行纪合同纠纷 （2018）粤19民终10813号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 案涉《房地产买卖合同》系各方之间的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。 依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，合同各方当事人均应依约履行合同。 本案的争议焦点为：郭晶、阮珍喜是否有违约行为。 本案中，案涉《房地产买卖合同》已明确约定郭晶保证案涉房屋产权无查封。 郭晶在签订合同的第二天经查询才知案涉房产于签订合同的前一天被法院查封，客观上给双方履行合同造成了障碍。 因郭晶、阮珍喜及东居公司经协商一致同意在案涉房屋解封后双方继续履行合同，且郭晶也按要求将5万元定金交付东居公司托管，案涉房产于2017年8月底解除查封，履行合同之障碍已消除，双方应按原合同的约定继续履行各自的义务。 阮珍喜按约定支付了第一部分楼款定金10万元。 按合同第二条第4点第3项约定，由阮珍喜出资赎楼，由阮珍喜出资（视为购买该房地产购楼款的一部分）代为向原抵押银行办理赎楼手续，郭晶须在阮珍喜支付赎楼款到其供楼账户之前出具全权授权委托公证书给东居公司。 按合同第三条第1点第2项
摘要
郭晶、阮珍喜行纪合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终10813号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭晶，女，汉族，1989年11月1日出生，住湖南省衡南县，委托诉讼代理人：王贤华，广东海联泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张一云，广东海联泰达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：阮珍喜，女，汉族，1983年8月5日出生，住湖北省通山县，委托诉讼代理人：何小雄，广东名成律师事……