排除妨害纠纷 （2019）粤06民终5445号

第一，石洲股份社与冯冠祺之间形成了农村土地承包合同关系，双方之间的土地承包合同至2012年2月到期，后双方于2018年5月11日补充签订的承包合同约定了2013年1月1日起至2017年12月31日为新的承包期限，该合约虽然是事后补签，但是系石洲股份社及冯冠祺双方自愿签订，应当视为对2013年至2017年期间的承包关系的追认，一审法院予以确认。由于2012年2月底至2013年1月1日前冯冠祺占用土地并未签订书面合同，但冯冠祺持续使用土地并按照原合同支付承包费用，故在此期间双方之间形成了不定期的承包合同关系。由于双方的合同只对2018年前的情况进行约定，2018年1月1日之后冯冠祺持续使用土地，石洲股份社并未要求返还土地，在2018年5月的合同补签过程中也未要求即时返还土地，故双方在2018年1月1日之后形成了不定期承包关系。2018年5月，石洲股份社依法将案涉土地进行了招投标，并由案外人冯镜洪中标，石洲股份社与冯镜洪于2018年7月2日签订了《陈村镇石洲股份社耕地合同》，并约定承包期限从2018年10月5日起算，案涉土地的承包权从2018年10月5日起依法应当由案外人冯镜洪享有。冯冠祺在

第一，石洲股份社与冯冠祺之间形成了农村土地承包合同关系，双方之间的土地承包合同至2012年2月到期，后双方于2018年5月11日补充签订的承包合同约定了2013年1月1日起至2017年12月31日为新的承包期限，该合约虽然是事后补签，但是系石洲股份社及冯冠祺双方自愿签订，应当视为对2013年至2017年期间的承包关系的追认，一审法院予以确认。由于2012年2月底至2013年1月1日前冯冠祺占用土地并未签订书面合同，但冯冠祺持续使用土地并按照原合同支付承包费用，故在此期间双方之间形成了不定期的承包合同关系。由于双方的合同只对2018年前的情况进行约定，2018年1月1日之后冯冠祺持续使用土地，石

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5445号上诉人（原审被告）：冯冠祺，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：邢晓东，广东至简律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省佛山市顺德区陈村镇石洲股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：高广昌。上诉人冯冠祺因与被上诉人广东省佛山市顺德区**镇石洲股份合作经济社（以下简称石洲股份社）土地租赁合同纠纷一案，……