返还原物纠纷 （2014）三中民终字第03639号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据生效判决书及房屋所有权证，可以认定赵秀清、吴学礼为×号房屋的所有权人，其二人对该房依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现赵永海居住在赵秀清、吴学礼所有的房屋内没有合法依据，亦侵犯了赵秀清、吴学礼的财产所有权，因此赵秀清、吴学礼要求赵永海腾退房屋的诉讼请求，有事实及法律据，法院予以支持。生效判决书判决赵秀清、吴学礼各给付赵永利、赵永海、赵秀兰、赵杨洋房屋折价款158246元，赵秀清、吴学礼已经将该折价款汇入到了北京市朝阳区人民法院的账户上，其二人已经履行了判决义务，赵永海以赵秀清、吴学礼未给付其房屋折价款为由拒绝腾房，于法无据，法院不予支持。因赵秀清、吴学礼对其主张的房屋使用费未举证，故法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，原审法院于2013年11月20日判决：一、赵永海于本判决生效后十日内腾退×号房屋，将该房屋归还赵秀清、吴学礼。二、驳回赵秀清、吴学礼之其他诉讼请求。判决后，赵秀清、吴学礼及赵永海均不服原审法院判决，向本院提起上诉。赵秀清、吴学礼上诉认为赵永海在（2012）朝民初字第

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据生效判决书及房屋所有权证，可以认定赵秀清、吴学礼为×号房屋的所有权人，其二人对该房依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现赵永海居住在赵秀清、吴学礼所有的房屋内没有合法依据，亦侵犯了赵秀清、吴学礼的财产所有权，因此赵秀清、吴学礼要求赵永海腾退房屋的诉讼请求，有事实及法律据，法院予以支持。生效判决书判决赵秀清、吴学礼各给付赵永利、赵永海、赵秀兰、赵杨洋房屋折价款158246元，赵秀清、吴学礼已经将该折价款汇入到了北京市朝阳区人民法院的账户上，其二人已经履行了判决义务，赵永海以赵秀清、吴学礼未给付其房屋折价款为由拒绝腾房，于

北京市第三级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03639号上诉人（原审原告）赵秀清，女，1958年3月5日出生。上诉人（原审原告）吴学礼，男，1958年12月20日出生。上诉人（原审被告）赵永海，男，1956年6月24日出生。委托代理人苏建友，北京市中闻律师事务所律师。上诉人赵秀清、吴学礼因与上诉人赵永海返还原物纠纷一案，双方均不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第2866……