租赁合同纠纷 （2019）京0111民初15446号

农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。 未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。 承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。 土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

程石磊与侯敬学等租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0111民初15446号原告：程石磊，男，1983年5月29日出生，住河南省沈丘县。 委托诉讼代理人：刘海莹（系程石磊之妻），女，1991年1月10日出生，住北京市房山区。 被告：侯建勇，男，1976年9月6日出生，住北京市房山区。 被告：侯建志，男，1970年10月6日出生，住北京市房山区。 被告：侯敬学，男，1945年8月22日出生，住北京市……