房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第3872号
裁判要旨
王艳芝、王金保之间签订的房屋买卖协议已经被生效法律文书确定为有效，双方当事人均应按照协议约定全面履行自己的义务。故案件主要争议焦点为房屋买卖协议中约定的房屋因拆迁所获得的房屋及其附属设施补偿款、宅基地区位补偿款、其他各项奖励与补助以及其他有可能因拆迁获得的赔偿、补偿范围如何确定。根据2011年11月23日北京市顺义区木林镇人民政府与王金保签订《顺义区木林镇长林庄村集体土地房屋拆迁补偿协议》、王金保与顺义区木林镇长林庄村村民委员会签订的《北京市顺义区木林镇长林庄新村购房合同》及对应的付款凭证、委托书可以看出，王金保与北京市顺义区木林镇人民政府签订的拆迁补偿协议及王金保与顺义区木林镇长林庄村村民委员会签订的新村购房合同均已经实际履行，王金保出具了委托书，委托王尚河领取拆迁补偿款255208元，且王金保同意从拆迁补偿款255208元中扣除新房五排11号的购房款200000元，实发拆迁款55208元被付至王尚河的账户中。上述证据可以证实，王金保因33号院内房屋两间拆迁所获得的各项补偿款数额为255208元，因新房购房款200000元已经直接从上述255208元中扣除，故王金保应将剩余的5520
摘要
王艳芝、王金保之间签订的房屋买卖协议已经被生效法律文书确定为有效，双方当事人均应按照协议约定全面履行自己的义务。故案件主要争议焦点为房屋买卖协议中约定的房屋因拆迁所获得的房屋及其附属设施补偿款、宅基地区位补偿款、其他各项奖励与补助以及其他有可能因拆迁获得的赔偿、补偿范围如何确定。根据2011年11月23日北京市顺义区木林镇人民政府与王金保签订《顺义区木林镇长林庄村集体土地房屋拆迁补偿协议》、王金保与顺义区木林镇长林庄村村民委员会签订的《北京市顺义区木林镇长林庄新村购房合同》及对应的付款凭证、委托书可以看出，王金保与北京市顺义区木林镇人民政府签订的拆迁补偿协议及王金保与顺义区木林镇长林庄村村民委
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第3872号上诉人（原审原告）王艳芝，女，1966年8月15日出生。委托代理人周皓，北京市嘉安律师事务所律师。上诉人（原审被告）王金保，男，1955年8月25日出生。委托代理人彭勃，北京元都律师事务所律师。上诉人王艳芝、上诉人王金保因房屋买卖合同纠纷一案，均不服北京市顺义区人民法院（2014）顺民初字第9598号民事判决，向本院提起上诉……