确认合同无效纠纷 （2013）唐民四终字第511号

李玉翠与郭胜系夫妻关系，夫妻对共同共有的财产，有平等的处理权。2009年4月7日，郭胜与唐山荣川房地产开发有限公司签订《新风楼住宅按比例置换房屋拆迁补偿安置协议书》，2009年11月4日，郭胜又与王秀玲签订房屋买卖合同。郭胜的行为虽未得到原告的授权，王秀玲有理由相信郭胜有权代理原告行驶权利，郭胜的行为构成表见代理。依据当时的房产市场价格，王秀玲向郭胜支付了相对合理的房屋价款，原告不得以不同意不知道为由对抗善意第三人。原告的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第49条，《中华人民共和国婚姻法》第17条第二款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第17条第（二）项的规定，判决：驳回原告李玉翠要求确认被告郭胜、王秀玲签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求。一审案件受理费916元，由原告负担。一审判后，李玉翠不服，提起上诉，请求撤销原判，依法改判。主要理由：本案诉争房产属于上诉人与郭胜的共同财产，上诉人对该房产依法享有一半份额的产权。王秀玲和郭胜未经上诉人同意，在上诉人毫不知情的情况下，恶意串通，非善意签订房产买卖合同。王、郭二人的买卖行为

李玉翠与郭胜系夫妻关系，夫妻对共同共有的财产，有平等的处理权。2009年4月7日，郭胜与唐山荣川房地产开发有限公司签订《新风楼住宅按比例置换房屋拆迁补偿安置协议书》，2009年11月4日，郭胜又与王秀玲签订房屋买卖合同。郭胜的行为虽未得到原告的授权，王秀玲有理由相信郭胜有权代理原告行驶权利，郭胜的行为构成表见代理。依据当时的房产市场价格，王秀玲向郭胜支付了相对合理的房屋价款，原告不得以不同意不知道为由对抗善意第三人。原告的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第49条，《中华人民共和国婚姻法》第17条第二款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第511号上诉人（原审原告）李玉翠，农民。委托代理人李军，河北开原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王秀玲，唐山市开平区计生局干部。委托代理人郗红雷，河北冀华律师事务所唐山分所律师。原审被告郭胜，唐山华美陶瓷有限公司工人。上诉人李玉翠因确认合同无效纠纷一案，不服唐山市开平区人民法院（2013）开民初字第209号民事判决，向本院提起上……