确认合同无效纠纷 （2019）粤06民终5178号

本案为确认合同无效纠纷。2019年1月7日，冯长尧等七人向一审法院提起诉讼请求：1.确认冯长尧与古鉴股份社签订的《古鉴村村民固化宅基地转让协议书》无效；2.确认冯长尧与冯碧仪、叶敏婷签订的《卖地协议》无效；3.冯长尧等七人退还固化宅基地转让费8.4万元给冯碧仪、叶敏婷；4.本案诉讼费由冯碧仪、古鉴股份社、叶敏婷承担。一审法院经审查，以涉讼合同违反法律的强制性规定为由，确认涉讼合同无效，判令冯长尧等七人向冯碧仪、叶敏婷退还固化宅基地转让款84000元。冯碧仪对前述判决不服，向本院提起上诉。二审中，根据冯碧仪的申请，本院就案涉宅基地的相关问题致函佛山市顺德区农业农村局。2019年9月30日，佛山市顺德区农业农村局函复本院，载明该区已于2007年11月1日起停止受理包括固化宅基地在内的纯土地转让或再次流转申请，且大良街古鉴股份合作经济社至今未将固化宅基地方案上报该局备案，因此涉讼《古鉴村村民固化宅地转让协议书》《卖地协议》无法办理过户手续。本院认为，涉讼合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，但不能办理过户手续，实际上已无法继续履行。冯长尧等七人在一审中的诉讼请求均以涉讼合同无效为

本案为确认合同无效纠纷。2019年1月7日，冯长尧等七人向一审法院提起诉讼请求：1.确认冯长尧与古鉴股份社签订的《古鉴村村民固化宅基地转让协议书》无效；2.确认冯长尧与冯碧仪、叶敏婷签订的《卖地协议》无效；3.冯长尧等七人退还固化宅基地转让费8.4万元给冯碧仪、叶敏婷；4.本案诉讼费由冯碧仪、古鉴股份社、叶敏婷承担。一审法院经审查，以涉讼合同违反法律的强制性规定为由，确认涉讼合同无效，判令冯长尧等七人向冯碧仪、叶敏婷退还固化宅基地转让款84000元。冯碧仪对前述判决不服，向本院提起上诉。二审中，根据冯碧仪的申请，本院就案涉宅基地的相关问题致函佛山市顺德区农业农村局。2019年9月30日，佛山市

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤06民终5178号上诉人（原审被告）：冯碧仪，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：何东明，广东伦教律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗美棋，广东伦教律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯长尧，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：冯长宁，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：冯长谦，男，汉族，住广东……