排除妨害纠纷 （2017）京03民终909号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，涉案的位于北京市通州区西集镇武辛庄村XX号院内东厢房三间，经法院生效判决确认归师晓燕所有。该东厢房三间在XX号院内，而XX号院的大门钥匙由黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸持有，黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸声称如果师晓燕需要进入房屋时，可以通知他们开门，但拒绝直接把大门钥匙交给师晓燕。故本案的争议焦点是，黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸的上述行为是否妨害了师晓燕的物权。答案是肯定的。理由是，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权的上述权能是一种完全的权能，即无需依靠任何人便可以行使的权能。现黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸提出的上述主张，导致师晓燕在使用房屋时需要他人许可，故黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸的行为对师晓燕的物权构成了妨害。黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸要么别锁门，要么提供一把钥匙给师晓燕。在保障双方安全的情况下，后一种方法可能更好一点。至于黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸主张师晓燕进门打砸东西，黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸可以通过合法途径主张权利，而不能不让师晓燕自由进入自己的房屋。黄良、王海荣、黄垒

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，涉案的位于北京市通州区西集镇武辛庄村XX号院内东厢房三间，经法院生效判决确认归师晓燕所有。该东厢房三间在XX号院内，而XX号院的大门钥匙由黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸持有，黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸声称如果师晓燕需要进入房屋时，可以通知他们开门，但拒绝直接把大门钥匙交给师晓燕。故本案的争议焦点是，黄良、王海荣、黄垒、梁淑芸的上述行为是否妨害了师晓燕的物权。答案是肯定的。理由是，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权的上述权能是一种完全的权能，即无需依靠任何人便可以行使的权能。现黄良、王海

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终909号上诉人（原审原告）师晓燕，女，1974年5月4日，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）黄良，男，1970年12月3日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）王海荣，女，1973年12月31日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）梁淑芸，女，1947年10月5日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）黄垒（兼梁淑芸之委托诉……