排除妨害纠纷 （2017）辽02民终7799号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十条规定：”因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案上诉人的房屋于1995年经乡村两级批准后建造完成并已实际居住至今，上诉人虽未取得该房屋的产权执照，但这并不能否认其应当享有的相应权利。上诉人是基于通行权提出排除妨害的侵权之诉，道路的通行权并不以其对自身占有的不动产享有所有权为前提，所以原审法院以上诉人对其住宅不具有合法性为由，认定其不享有进出住宅道路的法定使用权有误。上诉人二审审理期间，提供现场录像及照片，拟证实除被被上诉人堵住的道路之外，上诉人再无其他出路，关于此节，重审中应予查清后据实下判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省瓦房店市人民法院（2017）辽0281民初2475号民事判决；二、本案发回辽宁省瓦房店市人民法院重审。上诉人马永和预交的二审案件受理费200元予以退回。审判长吕风波审判员孙皓审判员阎妍二〇一七年十一月二十日书记员邵将
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十条规定：”因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案上诉人的房屋于1995年经乡村两级批准后建造完成并已实际居住至今，上诉人虽未取得该房屋的产权执照，但这并不能否认其应当享有的相应权利。上诉人是基于通行权提出排除妨害的侵权之诉，道路的通行权并不以其对自身占有的不动产享有所有权为前提，所以原审法院以上诉人对其住宅不具有合法性为由，认定其不享有进出住宅道路的法定使用权有误。上诉人二审审理期间，提供现场录像及照片，拟证实除被被上诉人堵住的道路之外，上诉人再无其他出路，关于此节，重审中应予查清后据实下判。依照《中华人民共和国民事诉讼
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 裁 定 书（2017）辽02民终7799号上诉人(原审原告)：马永和，男，1948年10月9日生，汉族，住瓦房店市。委托诉讼代理人：范作辉，王喜英，辽宁范作辉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王作猛，男，1965年9月25日生，汉族，住瓦房店市。上诉人马永……