合同纠纷 （2019）粤01民终20122号

在诺盟公司当庭愿意交接案涉房屋钥匙的情况下，麦淑卿拒绝接受钥匙，故案涉房屋从合同解除后至今的房屋使用费损失，是麦淑卿过错所致。房屋的交接手续，不仅仅是交接一串钥匙这么简单，需要按照法律规定的程序进行交接，况且麦淑卿的诉讼请求明确表示拒绝接受诺盟公司的家私家电，请求诺盟公司将相应的家私家电自行清理，并将案涉房屋恢复原状。关于家私家电的费用还在审理，让麦淑卿接受钥匙，即逼迫麦淑卿接受其所购买的家私家电。即使麦淑卿愿意接受相应的家私家电配置，交接手续也需要按照家私家电配置清单的项目逐一核对。3.原审法院对房屋占有使用费的问题，存在事实认定错误。诺盟公司在撤销合同后，依然无理由占有使用麦淑卿的房屋，且根据麦淑卿所提供的物业费凭证，案涉房屋目前依然在产生电费，目前案涉房屋依然在诺盟公司的手里，只有诺盟公司使用房屋方才会产生电费。诺盟公司从未按照法律程序与麦淑卿办理案涉房屋的交接手续，过错在诺盟公司，因此诺盟公司对案涉房屋需从解除合同之日起支付占有使用费以及因此所产生的物业费。诺盟公司辩称：其同意原审判决。实际上诺盟公司并没有任何的违约行为，但是诺盟公司没有上诉，因为诺盟公司并不存在任何的违约行为

在诺盟公司当庭愿意交接案涉房屋钥匙的情况下，麦淑卿拒绝接受钥匙，故案涉房屋从合同解除后至今的房屋使用费损失，是麦淑卿过错所致。房屋的交接手续，不仅仅是交接一串钥匙这么简单，需要按照法律规定的程序进行交接，况且麦淑卿的诉讼请求明确表示拒绝接受诺盟公司的家私家电，请求诺盟公司将相应的家私家电自行清理，并将案涉房屋恢复原状。关于家私家电的费用还在审理，让麦淑卿接受钥匙，即逼迫麦淑卿接受其所购买的家私家电。即使麦淑卿愿意接受相应的家私家电配置，交接手续也需要按照家私家电配置清单的项目逐一核对。3.原审法院对房屋占有使用费的问题，存在事实认定错误。诺盟公司在撤销合同后，依然无理由占有使用麦淑卿的房屋，且

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20122号上诉人（原审原告）：麦淑卿，女，1964年6月23日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：平先进，广东一粤（白云）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市诺盟酒店企业管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区先烈南路****。法定代表人：刘洋，职务总经理。委托诉讼代理人：唐进武，广东海际明律师事务所律师。上诉人……