返还原物纠纷 （2019）黑01民终7148号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案讼争的房屋登记为刘丽猛名下，其物权应为刘丽猛所有。吴辉、于枫关于系善意取得的主张因其提供的证据不能证明物权变动的法律要件，因此不发生物权变动，一审法院对其主张不予支持。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。原告基于已取得的不动产物权要求吴辉、于枫返还原物符合法律规定，一审法院予以支持。鉴于涉案房屋吴辉、于枫在居住期间，其另行安置居住住所以三十日限期为宜。吴辉、于枫如有装修投入因系在其未实际取得登记物权的前提下实际居住所需，退出时可由其自行处置。刘丽猛主张的房屋租金损失因无证据支持，可另行解决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，经一审法院审判委员会讨论决定，判决：一、吴辉、于枫于判决生效之日起三十日内从刘丽猛已取得物权登记的位于木兰镇建设街四委十八组698栋2单元2
摘要
《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案讼争的房屋登记为刘丽猛名下，其物权应为刘丽猛所有。吴辉、于枫关于系善意取得的主张因其提供的证据不能证明物权变动的法律要件，因此不发生物权变动，一审法院对其主张不予支持。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。原告基于已取得的不动产物权要求吴辉、于枫返还原物符合法律规定，一审法院予以支持。鉴于涉案房屋吴辉、于枫在居住期间，其另行安置居住住所以三十日限期为宜。
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终7148号上诉人（原审被告）：吴辉，男，1957年10月24出生，汉族，木兰县电业局职工，住黑龙江省木兰县。上诉人（原审被告）：于枫，女，1970年5月29日出生，汉族，木兰县电业局职工，住黑龙江省木兰县。被上诉人（原审原告）：刘丽猛，男，1983年1月23出生，汉族，农民，住黑龙江省木兰县。上诉人吴辉、于枫因与被上诉人刘丽猛返还……