确认合同无效纠纷 （2014）延中民四终字第273号

本案诉争房屋系被告刘会良与妻子魏洪芹的夫妻共同财产，魏洪芹去世后，因未留遗嘱处分其对涉案房屋的份额，故该房屋中属于魏洪芹的份额应由其法定继承人，即丈夫刘会良，子女刘秀英、刘志强、刘志国、刘秀文共同继承。在未对诉争房屋析产前，该房屋应为刘会良、刘秀英、刘志强、刘志国、刘秀文共同所有，被告刘会良、刘秀英在未经刘志国等共有人同意的情况下，私自将涉案房屋转让给长女刘秀英，构成无权处分。原告要求确认被告刘会良与被告刘秀英签订的房地产转让合同无效，依法有据，本院予以支持。关于被告抗辩诉争房屋的所有权归其所有，因被告没有相应的证据证明，其抗辩理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：被告刘会良与被告刘秀英于2013年1月8日签订的房地产转让合同无效。案件受理费100元，减半收取50元，邮寄费50元，合计100元，由被告刘会良、刘秀英各负担50元。宣判后，刘秀英不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：一、上诉人的父母没有资金进行旧房翻

本案诉争房屋系被告刘会良与妻子魏洪芹的夫妻共同财产，魏洪芹去世后，因未留遗嘱处分其对涉案房屋的份额，故该房屋中属于魏洪芹的份额应由其法定继承人，即丈夫刘会良，子女刘秀英、刘志强、刘志国、刘秀文共同继承。在未对诉争房屋析产前，该房屋应为刘会良、刘秀英、刘志强、刘志国、刘秀文共同所有，被告刘会良、刘秀英在未经刘志国等共有人同意的情况下，私自将涉案房屋转让给长女刘秀英，构成无权处分。原告要求确认被告刘会良与被告刘秀英签订的房地产转让合同无效，依法有据，本院予以支持。关于被告抗辩诉争房屋的所有权归其所有，因被告没有相应的证据证明，其抗辩理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第九

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第273号上诉人（原审被告）：刘秀英，户籍所在地敦化市，现住敦化市。委托代理人：隋跃华，吉林隋跃华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志国，住敦化市。委托代理人：郝玉成，吉林敦诚律师事务所律师。原审被告：刘会良，住敦化市。上诉人刘秀英因与被上诉人刘志国，原审被告刘会良确认合同无效纠纷一案，不服敦化市人民法院作出的（2014）……