排除妨害纠纷 （2020）浙01民终9227号

华龙房开公司诉讼请求主张排除对碧水豪园小区会所、地下停车位的占有、、地下停车位的占有利的妨害，并主张相应的损失，然而碧水豪园小区会所与地下停车位系不同的物，且华龙房开公司诉请有哪些地下停车位也不明确，其主张的妨害行为等亦有不同，即华龙房开公司的诉讼请求涉及多项不同的法律关系，故原审法院当庭确认本案仅审理华龙房开公司主张的排除对碧水豪园小区会所之妨害请求以及与之对应的赔偿请求，其他涉及车位的诉讼请求因为涉及不同法律关系，已向华龙房开公司释明可以另案主张。我国物权法规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”排除妨害请求权是指权利人对己物已经造成妨害的行为或设施请求排除的权利，其主张排除的是一种现实的妨害。瑞禾物业公司、碧水豪园业委会对案涉会所均未采取过施加某种设施或行为予以阻碍，故华龙房开公司主张排除妨害及损失，无事实根据，原审法院不予支持。此外，碧水豪园业委会在本质上属于业主对所拥有的物业进行管理而建立的自治性组织，设立自治机构的主旨是为了有效运作业主的自治管理，业主应当遵守业主大会制定的管理规约。华龙房开公司、瑞禾物业公司、碧水豪园业委会双方纠纷起因或争执

华龙房开公司诉讼请求主张排除对碧水豪园小区会所、地下停车位的占有、、地下停车位的占有利的妨害，并主张相应的损失，然而碧水豪园小区会所与地下停车位系不同的物，且华龙房开公司诉请有哪些地下停车位也不明确，其主张的妨害行为等亦有不同，即华龙房开公司的诉讼请求涉及多项不同的法律关系，故原审法院当庭确认本案仅审理华龙房开公司主张的排除对碧水豪园小区会所之妨害请求以及与之对应的赔偿请求，其他涉及车位的诉讼请求因为涉及不同法律关系，已向华龙房开公司释明可以另案主张。我国物权法规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”排除妨害请求权是指权利人对己物已经造成妨害的行为或设施请求排除

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终9227号 上诉人（原审原告）浙江**龙房地产开发有限公司，住所地杭州市滨江区东信大道**。 法定代表人孙天文，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人何丽青、王语秋，浙江凯麦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）杭州瑞禾物业管理有限公司，住所，住所地杭州市下城区颜三路****div> 法定代表人陈民，总经理。 委托诉讼代理人宋协平，公……