农村土地承包合同纠纷 （2019）琼97民终310号

本案的讼争焦点是：1.双方1998年1月1日签订的《土地承包合同书》是否具备合同解除条件；2.山荣村委会第三小组要求卢也法支付违约金的诉求是否超过诉讼时效；3.山荣村委会第三小组主张卢也法返还超过7亩承包地范围以外土地的诉讼请求是否成立。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”本案中，卢也法作为山荣村委会第三小组的经济组织成员，于1998年1月1日与山荣村委会第三小组签订的《土地承包合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效合同。从本案证据和当事人陈述的案件事实来看，在合同履行过程中，卢也法按合同约定足额以现金交付及山荣村委会第三小组出具收据的方式缴纳租金，符合农村普通交易习惯。涉案合同的发包方虽是原山荣乡山荣村委会第三生产队，即乐东黎族自治县山荣乡山荣三经济合作社，但同属于本案山荣村委会第三小组。因此，卢也法提出山荣村委会第三小组非本案当事人，不具备起诉条件的抗辩理由不成立。庭审质证中，山荣村委会第三小组以卢也法侵占29亩集

本案的讼争焦点是：1.双方1998年1月1日签订的《土地承包合同书》是否具备合同解除条件；2.山荣村委会第三小组要求卢也法支付违约金的诉求是否超过诉讼时效；3.山荣村委会第三小组主张卢也法返还超过7亩承包地范围以外土地的诉讼请求是否成立。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”本案中，卢也法作为山荣村委会第三小组的经济组织成员，于1998年1月1日与山荣村委会第三小组签订的《土地承包合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效合同。从本

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2019）琼97民终310号 上诉人（原审原告）：乐东黎族自治县抱由镇山荣村委会第三小组(原乐东黎族自治县山荣乡山荣三经济合作社），住所地海南省乐东黎族自治县抱由镇山荣村。 负责人：卢海山，该小组组长。 委托诉讼代理人：高杰，海南瑞伊律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：卢也法，男，1936年8月8日出生，住海南省乐东黎族自治县。 ……