房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2976号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，王林芳、许建国签订的协议是双方当事人真实意思表示，未违反国家有关强制性法律、法规规定，应当确认为合法有效。依法成立的合约对双方当事人具有约束力，双方均应按约履行各自义务。现王林芳已按照协议约定支付了全部房款给许建国，许建国亦应恪守协议约定，协助王林芳办理房屋产权过户手续。原审中，许建国亦同意协助过户，故王林芳的诉讼请求原审法院依法应予以支持。对于房屋增值部分，许建国要求王林芳补偿，许建国主张无相应的依据，原审法院不予采纳。原审法院判决如下：许建国应于判决生效之日起十日内协助王林芳办理房屋过户手续，将位于上海市青浦区朱家角镇淀湖山庄XX号XXX室房屋权利转移登记至王林芳名下（过户所涉税费依法各自负担）。判决后，许建国不服，提起上诉称：系争房屋是己方与妻子王雪青在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，2008年己方未经王雪青同意擅自转让系争房屋，侵犯了王雪青的财产权利，该转让行为在法律上是无效的。一审没有追加王雪青为第三人，诉讼程序违法。据此，请求撤销原判，发回重审或直接改判协议无效。被上诉人王林芳辩称：许建国妻子

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，王林芳、许建国签订的协议是双方当事人真实意思表示，未违反国家有关强制性法律、法规规定，应当确认为合法有效。依法成立的合约对双方当事人具有约束力，双方均应按约履行各自义务。现王林芳已按照协议约定支付了全部房款给许建国，许建国亦应恪守协议约定，协助王林芳办理房屋产权过户手续。原审中，许建国亦同意协助过户，故王林芳的诉讼请求原审法院依法应予以支持。对于房屋增值部分，许建国要求王林芳补偿，许建国主张无相应的依据，原审法院不予采纳。原审法院判决如下：许建国应于判决生效之日起十日内协助王林芳办理房屋过户手续，将位于上海市青浦区朱家角

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2976号上诉人（原审被告）许建国，男，1957年10月25日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被上诉人（原审原告）王林芳，女，1966年5月23日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托代理人陈维亮，上海辉和律师事务所律师。委托代理人祝赞旺，上海辉和律师事务所律师。上诉人许建国因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2……