建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0322执异113号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项、第五项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。” 及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 本案中，虽然案外人余恩秀称涉案房屋已签订买卖合同并交付房屋款，但未向本院提供充分的证据证明对涉案房屋已支付全部价款，故对案外人提出的异议请求,本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民

余恩秀与徐宪谋、徐州永盛房地产开发有限公司建设工程合同纠纷执行裁定书

江苏省沛县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0322执异113号 案外人：余恩秀，女，汉族，1965年6月9日生，住沛县。 申请执行人：徐宪谋，男，汉族，1979年6月2日生，住山东省巨野县。 被执行人：徐州永盛房地产开发有限公司，住所地沛县（20-a/20）轴。 法定代表人：于雷，总经理。 在本院执行徐宪谋与徐州永盛房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案过程中，案外人余恩秀……