房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8273号

段肖蒙与曹国胜签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。合同订立后，双方均应严格自觉履行合同义务。在合同履行过程中，曹国胜未能积极配合办理，其行为已构成违约，现段肖蒙已通知曹国胜、第三人郑州市正天房地产经纪有限公司解除合同，曹国胜应退还段肖蒙已收取的房款、定金，赔偿段肖蒙因本合同支出的相关费用，并支付违约金，一审法院酌定违约金20000元。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条规定，判决：一、曹国胜于判决生效之日起十日内退还段肖蒙房款190000元、定金5000元，赔偿段肖蒙居间服务费5000元、银行贷款费用4760元，支付段肖蒙违约金20000元；二、驳回段肖蒙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5304元，由段肖蒙负担838元，曹国胜负担4466元。二审中，当事人未提交新证据，本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，段肖蒙与曹国胜签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。合同订

段肖蒙与曹国胜签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。合同订立后，双方均应严格自觉履行合同义务。在合同履行过程中，曹国胜未能积极配合办理，其行为已构成违约，现段肖蒙已通知曹国胜、第三人郑州市正天房地产经纪有限公司解除合同，曹国胜应退还段肖蒙已收取的房款、定金，赔偿段肖蒙因本合同支出的相关费用，并支付违约金，一审法院酌定违约金20000元。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条规定，判决：一、曹国胜于判决生效之日起十日内退还段肖蒙房款190000元、定金5000元，赔偿段肖蒙居间服务费5000元、银行贷款费用4760元，支付段肖蒙违约金20000元；二

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8273号上诉人（原审原告）：段肖蒙，女，1990年2月19日出生，汉族。上诉人（原审被告）：曹国胜，男，1960年1月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：张晓龙，河南博正律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨文广，河南博正律师事务所律师。原审第三人：郑州市正天房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区金水路288号11号楼12层1205号。法……