侵权责任纠纷 （2014）成民终字第4784号

孙中华与金堂县广兴镇人民政府签订了房屋拆迁安置补偿合同，与登峰公司签订了拆迁安置补充协议和代建房屋合同，骆友国也与金堂县广兴镇人民政府签订了房屋拆迁安置补偿合同，与登峰公司签订了拆迁安置补充协议。合同均约定安置的房屋与原住户门面和住房方位基本不变，根据该约定，应理解为安置的房屋的位置为原房屋所在地位置基本不变。负责代建的登峰公司工作人员梁开林、郑家林、胡荣贵三人当庭证明，新建的自编号为13号至18号门面所在地就是孙中华被拆迁房屋所在的位置。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”本案中孙中华与登峰公司签订的代建房屋合同，明确了特定的位置即13号至18号，明确了特定的用途即门面。骆友国未与登峰公司签订代建房屋合同，其提供的房屋拆迁安置补偿合同和补充协议，不能证明其占用的自编号为13号至18号门面所在地是其被拆迁房屋所在的位置。因此，骆友

孙中华与金堂县广兴镇人民政府签订了房屋拆迁安置补偿合同，与登峰公司签订了拆迁安置补充协议和代建房屋合同，骆友国也与金堂县广兴镇人民政府签订了房屋拆迁安置补偿合同，与登峰公司签订了拆迁安置补充协议。合同均约定安置的房屋与原住户门面和住房方位基本不变，根据该约定，应理解为安置的房屋的位置为原房屋所在地位置基本不变。负责代建的登峰公司工作人员梁开林、郑家林、胡荣贵三人当庭证明，新建的自编号为13号至18号门面所在地就是孙中华被拆迁房屋所在的位置。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第4784号上诉人（原审被告）骆友国，男，1951年10月13日出生，汉族，住四川省金堂县。委托代理人杜冬，四川同方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙中华，男，1951年11月15日，汉族，住四川省金堂县。委托代理人谢兵，金堂县隆盛法律服务所法律工作者。上诉人骆友国与被上诉人孙中华因侵权纠纷一案，因不服四川省金堂县人民法院（201……