返还原物纠纷 （2014）本民三终字第00241号

基于合同关系占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。在本案中，诉争的房屋系本钢房地产公司通过动迁改造后分配给杜新的不动产，杜新基于合同关系向本钢房地产公司交纳了相关的费用，之后本钢房地产公司为杜新办理了进户手续，故杜新对该房屋享有合法占有的权利。杜新办理入户时，祁金玲虽以本钢房地产公司已将该房屋分配给其为由先行占有诉争房屋，但庭审中祁金玲并未提供充分证据证明其对该房屋享有合法占有的权利，故祁金玲对该房屋的占有属于无权占有。2011年10月28日，杜新通过公安机关将祁金玲带走后，杜新更换了房门及锁，实际占有了诉争房屋，故杜新自2011年10月28日起存在对诉争房屋合法占有的事实，该占有属于合法占有。2013年8月17日，祁金玲在未经杜新同意的情况下，损坏换掉该房屋的房门并占有该房屋的事实，属于无权占有，是对杜新合法占有权的侵害。现杜新起诉要求祁金玲倒出诉争房屋有事实及法律依据，予以支持。关于祁金玲辩解系本钢房地产公司允许其入住该房屋，且其自2011年以来一直在居住的观点，因没有事实依据，故不予采信。关于祁金玲辩解杜新的主张已

基于合同关系占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。在本案中，诉争的房屋系本钢房地产公司通过动迁改造后分配给杜新的不动产，杜新基于合同关系向本钢房地产公司交纳了相关的费用，之后本钢房地产公司为杜新办理了进户手续，故杜新对该房屋享有合法占有的权利。杜新办理入户时，祁金玲虽以本钢房地产公司已将该房屋分配给其为由先行占有诉争房屋，但庭审中祁金玲并未提供充分证据证明其对该房屋享有合法占有的权利，故祁金玲对该房屋的占有属于无权占有。2011年10月28日，杜新通过公安机关将祁金玲带走后，杜新更换了房门及锁，实际占有了诉争房屋，故杜新自201

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）本民三终字第00241号上诉人（原审被告）祁金玲，女，1966年4月18日出生，汉族，辽宁省辽阳县人，无业，现住辽宁省本溪市平山区。委托代理人范百玲，本溪市恒安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）杜新，女，1968年3月18日出生，汉族，辽宁省昌图县人，本溪市平山区帆布厂下岗工人，现住辽宁省本溪市平山区。上诉人祁金玲因返还原物纠纷一案，不……