土地承包经营权纠纷 （2020）桂04民终1589号

综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点是上诉人良凤江公园应否补交27,125元林地承包金给被上诉人黄少材并自2024年起以60元/亩/年的标准支付承包租金。 被上诉人黄少材与上诉人良凤江公园签订的《林地经营转包合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，是合法有效的合同，双方当事人应当按照诚实信用的原则履行合同。黄少材与龙母村委会于2002年2月25日签订《承包山场水田合同》，约定林地承包租金约2元/亩/年，承包期50年。该承包租金在签订合同时是符合社会经济发展要求的。然而近年来，随着我国社会经济的高速发展和农村产业政策的不断调整变化，农村土地的利用效益不断提高，岑溪市范围内农村土地承包金价格上涨幅度较大，按照该合同约定的2元/亩/年租金继续履行，对龙母村显失公平。故龙母村委于2019年7月19日与黄少材协商一致将《承包山场水田合同》的林地承包租金调整为25元/亩/年，符合《中华人民共和国民法典》第五百三十三条第一款规定的情势变更原则。但是，黄少材于2010年11月21日将涉案林地转包给陈长伟时，双方已经对涉案林地的承包租金进行了调整，租金调整为35元/亩/年

综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点是上诉人良凤江公园应否补交27,125元林地承包金给被上诉人黄少材并自2024年起以60元/亩/年的标准支付承包租金。 被上诉人黄少材与上诉人良凤江公园签订的《林地经营转包合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，是合法有效的合同，双方当事人应当按照诚实信用的原则履行合同。黄少材与龙母村委会于2002年2月25日签订《承包山场水田合同》，约定林地承包租金约2元/亩/年，承包期50年。该承包租金在签订合同时是符合社会经济发展要求的。然而近年来，随着我国社会经济的高速发展和农村产业政策的不断调整变化，农村土地的利用效益不断提高，岑溪

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终1589号 上诉人（原审被告）：广西壮族自治区南宁良凤江国家森林公园，住所地：广西南宁市友谊路**良凤江。统一社会信用代码：914501001983169824。 法定代表人：施福军，该单位主任。 委托诉讼代理人：李光杰，广西瀛聪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄少材，男，1945年11月2日出生，汉族，广西岑溪市……