申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁10民终3134号

山东烟草公司对一审法院作出的（2018）鲁1002执异183号执行裁定不服，已提起执行异议之诉，该裁定自然不发生法律效力，威海烟草公司要求撤销该执行裁定，理由不当，且不属于执行异议之诉审查范畴，对此不予处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，虽然山东烟草公司对丁也婷所提供的其与顺达公司签订的房地产买卖契约的真实性不予认可，但未提交相反证据予以证实，故对于该房地产买卖契约的真实性依法予以采信。丁也婷与顺达公司签订的房地产买卖契约中虽载明转让标的为威海市皇冠小区海滨南路信源花园C号楼东数15号，与规划编号坐落并不一致，但从双方履行情况看，丁也婷实际接收了案涉执行标的即威海经济技术开发区海滨南路3

山东烟草公司对一审法院作出的（2018）鲁1002执异183号执行裁定不服，已提起执行异议之诉，该裁定自然不发生法律效力，威海烟草公司要求撤销该执行裁定，理由不当，且不属于执行异议之诉审查范畴，对此不予处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终3134号上诉人(原审原告、申请执行人)：山东威海烟草有限公司，住所地威海经济技术开发区青岛中路128号A座。法定代表人：邓基刚，总经理。委托诉讼代理人：杜祥国，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：丁也婷，女，1983年1月1日出生，汉族，住威海市。委托诉讼代理人：于桂春（系丁也婷之母），住威海火炬高技术产业开发……