恢复原状纠纷 （2021）苏02民终178号

雷天公司已签订《拆迁安置补偿协议》，其所有厂房包括诉争房屋均在拆迁之列，拆迁款已发放完毕，而拆迁办或村委均无权对已被征收的房屋进行处分，故判决驳回雷天公司诉讼请求。雷天公司不服该判决，向无锡市中级人民法院提起上诉。二审经审理认为，《拆迁补偿协议》中的标的包含诉争的10号房屋，10号房屋是否在道路建设的规划红线范围内并不能作为否定其在拆迁范围内的理由，雷天公司收到包括10号房屋在内的全部补偿款，完整取得了拆迁补偿协议及补充协议项下的权益，故对10号房屋不再享有所有权的各项权能，拆迁办及村委均无权对列入拆迁范围并已做出补偿的房屋决定不予拆除或界定权属，雷天公司主张仍为10号房屋所有权人并基于所有权提出恢复原状的请求不予支持，故驳回上诉。雷天公司对二审法院判决仍不服，遂向江苏省高级人民法院申请再审。省高院经审查认为，双方签订的《拆迁安置补偿协议》及补充协议合法有效，根据协议可以认定雷天公司将案涉房屋一并交付拆迁，并享受了案涉10号房屋被拆迁而获得的相应补偿权益，故雷天公司不再享有案涉10号房屋所有权，案涉10号房屋是否在道路建设规划红线范围，并不影响雷天公司已通过上述协议将案涉房屋进行处置的

雷天公司已签订《拆迁安置补偿协议》，其所有厂房包括诉争房屋均在拆迁之列，拆迁款已发放完毕，而拆迁办或村委均无权对已被征收的房屋进行处分，故判决驳回雷天公司诉讼请求。雷天公司不服该判决，向无锡市中级人民法院提起上诉。二审经审理认为，《拆迁补偿协议》中的标的包含诉争的10号房屋，10号房屋是否在道路建设的规划红线范围内并不能作为否定其在拆迁范围内的理由，雷天公司收到包括10号房屋在内的全部补偿款，完整取得了拆迁补偿协议及补充协议项下的权益，故对10号房屋不再享有所有权的各项权能，拆迁办及村委均无权对列入拆迁范围并已做出补偿的房屋决定不予拆除或界定权属，雷天公司主张仍为10号房屋所有权人并基于所有权

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终178号上诉人（原审原告）：雷天电池（无锡）有限公司，统一社会信用代码91**************98，住所地无锡市惠山区前洲街道万**村。法定代表人：刘恒，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢书磊，江苏中虑律师事务所律师。委托诉讼代理人：华更生，国浩律师（上海）事务所律师。被上诉人（原审被告）：城际铁路惠山站区管理委员会，统一社会信……