房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终7422号

合法有效的租赁合同应受法律保护。当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。原告曲娜与被告孙玮玮签订的《房屋租赁合同》不与法相悖，系双方真实意思表示，均应恪守履行。根据被告提供的案涉房屋的交接清单及现场照片，屋内设备及物品均呈现不同程度损坏，但并未完全丧失使用功能及价值，原告应给予被告一定赔偿，而被告亦应当在扣除完毕相应的赔偿费用后，将剩余的履约保证金返还给二原告。关于被告提出的要求二原告应结清租赁期间案涉房屋的煤气、水、电费合计69

合法有效的租赁合同应受法律保护。当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7422号上诉人(原审被告):孙玮玮。被上诉人(原审原告):张锡良。被上诉人(原审原告)：曲娜。二被上诉人共同委托诉讼代理人：华吉成，辽宁启成律师事务所律师。二被上诉人共同委托诉讼代理人：李强，辽宁启成律师事务所律师。上诉人孙玮玮因……