商品房销售合同纠纷 （2019）浙07民终4538号

陈茂根、涵碧紫金公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。案涉房产已交付，案涉房产的初始权属证也已办妥。根据合同约定涵碧紫金公司应配合陈茂根办理转移登记手续，涵碧紫金公司未及时配合办理转移登记手续，构成违约，应承担违约责任。原审法院考虑双方履行合同情况和案涉项目的客观情况，酌定违约金按照房款819155元的日万分之零点七、自陈茂根缴纳契税及代办证费一个月后（2017年5月23日）开始计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、涵碧紫金公司于判决生效后三十日内协助陈茂根办理紫金湾A01幢2－501室房产的所有权转移登记手续（陈茂根承担应由其承担相关的费用）。二、涵碧紫金公司于判决生效后十日内支付陈茂根逾期办证违约金40638元（按819155元房款的日万分之零点七，从2017年5月23日暂算至2019年4月22日，此后计算至实际交付权属证书或登记证明之日止）。三、驳回陈茂根的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案

陈茂根、涵碧紫金公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。案涉房产已交付，案涉房产的初始权属证也已办妥。根据合同约定涵碧紫金公司应配合陈茂根办理转移登记手续，涵碧紫金公司未及时配合办理转移登记手续，构成违约，应承担违约责任。原审法院考虑双方履行合同情况和案涉项目的客观情况，酌定违约金按照房款819155元的日万分之零点七、自陈茂根缴纳契税及代办证费一个月后（2017年5月23日）开始计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、涵碧紫金公司于判决生效后三十日内协助陈茂根办理紫金湾A01幢2－501室房产的所有权转移登记手续（陈茂根

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终4538号 上诉人（原审被告）：浙江涵碧紫金实业发展有限公司，住所地浙江省金华市金东区李渔东路南侧政和街东侧。 法定代表人：孟红忠，执行董事。 委托诉讼代理人：张如德，公司员工。 委托诉讼代理人：陈云斌，公司员工。 被上诉人（原审原告）：陈茂根，男，1986年2月6日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。 上诉人浙江涵碧紫金实业发展……