不当得利纠纷 （2017）云31民终396号

董晶与芒市城西社区第一居民小组原负责人何某甲虽口头协商转让土地使用权，并由董晶向芒市城西社区第一居民小组的代管账户芒市勐焕街道办事处村级资金专户交纳购买土地款460000元，但双方未签订书面土地使用权转让协议，也无合同标的、数量、价款、履行方式等内容的约定，缺乏合同成立的要件，双方土地使用权转让合同关系未成立、生效。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”的规定，董晶提交的证据证明了其向芒市城西社区第一居民小组的代管账户芒市勐焕街道办事处村级资金专户交纳款项人民币460000元，芒市城西社区第一居民小组没有合法根据获得利益，应当将所获利益460000元返还董晶。董晶在未经芒市城西社区第一居民小组集体同意的情况下，与芒市城西社区第一居民小组原负责人何某甲口头协商转让土地使用权，存在一定的过错，故对董晶要求芒市城西社区第一居民小组支付利息112386.94元的请求，不予支持。芒市勐焕街道办事处出具的《情况说明》证明了董晶自交款至今，从未间断就土地手续和退款问题找芒市城西社区第一居民小组解决，故董晶的起诉未

董晶与芒市城西社区第一居民小组原负责人何某甲虽口头协商转让土地使用权，并由董晶向芒市城西社区第一居民小组的代管账户芒市勐焕街道办事处村级资金专户交纳购买土地款460000元，但双方未签订书面土地使用权转让协议，也无合同标的、数量、价款、履行方式等内容的约定，缺乏合同成立的要件，双方土地使用权转让合同关系未成立、生效。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”的规定，董晶提交的证据证明了其向芒市城西社区第一居民小组的代管账户芒市勐焕街道办事处村级资金专户交纳款项人民币460000元，芒市城西社区第一居民小组没有合

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云31民终396号上诉人（原审被告）：芒市勐焕街道办事处城西社区居民委员会第一居民小组。负责人：王宏英，系芒市勐焕街道办事处城西社区居民委员会第一居民小组长。委托诉讼代理人：杨晓梅、段正春，云南泰恒律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：董晶，男，1977年9月20日生，住芒市。委托诉讼代理人：闫生涛、吉睿，云南春晖律……