房屋买卖合同纠纷 （2016）粤07民辖终42号

本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案适用专属管辖。由于涉案商品房位于江门市区，该地址属于原审法院辖区，故原审法院对本案有管辖权。另查明，江门泰达公司为在我国境内设立的台港澳法人独资企业，非外国企业法人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”的规定，本案不属于江门市中级人民法院的管辖范围。综上所述，原审法院对本案有管辖权，且没有违反有关级别管辖和专属管辖的规定。江门泰达公司对本案管辖权提出的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条、第三十三条第（一）项、第一百二十七条及第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定驳回江门泰达公司对本案管辖权提出的异议。上诉人江门泰达公司上诉称：江门泰达公司是澳门登记的泰达建筑工程有限公司的全资子公司，属于涉外企业。江门泰达公司认为，涉案工程项目投资大，目前企业投资经营经济环境复杂，本案的审理结果，对本地

本案为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案适用专属管辖。由于涉案商品房位于江门市区，该地址属于原审法院辖区，故原审法院对本案有管辖权。另查明，江门泰达公司为在我国境内设立的台港澳法人独资企业，非外国企业法人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”的规定，本案不属于江门市中级人民法院的管辖范围。综上所述，原审法院对本案有管辖权，且没有违反有关级别管辖和专属管辖

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民辖终42号上诉人（原审被告）：江门泰达房地产开发有限公司。住所地：江门市。法定代表人：陈克俭，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：陈毓玲，女，汉族，住江西省赣州市。上诉人江门泰达房地产开发有限公司（以下简称：江门泰达公司）因与被上诉人陈毓玲房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省江门市江海区人民法院作出的（2016）粤0704民初101号民事裁……