排除妨害纠纷 （2017）苏12民终2006号

公民合法的权利受法律保护。本案中，双方就案涉摊位签订租赁协议，杨焕武依法取得对该摊位合法占有使用的权利。合同到期后，莲欣市场与杨焕武未就案涉摊位继续签订租赁协议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。故杨焕武无权继续占有使用案涉摊位。应当返还租赁摊位，合同到期后，杨焕武不同意办理于法无据，现莲欣市场要求杨焕武返还摊位的诉请，本院予以支持。关于使用费一节，合同到期后，杨焕武未能按时搬离案涉摊位，给莲欣市场造成损失，现莲欣市场要求杨焕武按租金标准支付摊位使用费，一审法院予以支持。判决：一、被告杨焕武于判决生效之日起十五日内搬离位于泰州市莲欣综合市场东侧北起第二间摊位并将该摊位交付原告泰州市莲欣综合市场；二、被告杨焕武于判决生效之日起十五日内向原告泰州市莲欣综合市场支付摊位使用费（按年租金人民币5000元自2017年1月1日计算至实际搬离之日止）。案件受理费人民币40元，由被告杨焕武负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。莲欣市场提交以下证据：1、泰房权证海陵字第××号房屋所有权证；2、泰州国用

公民合法的权利受法律保护。本案中，双方就案涉摊位签订租赁协议，杨焕武依法取得对该摊位合法占有使用的权利。合同到期后，莲欣市场与杨焕武未就案涉摊位继续签订租赁协议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。故杨焕武无权继续占有使用案涉摊位。应当返还租赁摊位，合同到期后，杨焕武不同意办理于法无据，现莲欣市场要求杨焕武返还摊位的诉请，本院予以支持。关于使用费一节，合同到期后，杨焕武未能按时搬离案涉摊位，给莲欣市场造成损失，现莲欣市场要求杨焕武按租金标准支付摊位使用费，一审法院予以支持。判决：一、被告杨焕武于判决生效之日起十五日内搬离位于泰州市莲欣综合市场东

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终2006号上诉人（原审被告）：杨焕武，男，1962年2月13日生，汉族，户籍地邳州市，现住泰州市。委托诉讼代理人：杨莹（特别授权），女，1986年11月28日生，汉族，住江苏省邳州市。系上诉人杨焕武之女。被上诉人（原审原告）：泰州市莲欣综合市场，住所地泰州市海陵区济川路南（莲花四号区北门）。法定代表人：戚国勤，总经理。委托诉讼代理人：……