物业服务合同纠纷 （2015）锡民终字第0729号

常工房产公司与常工物业公司签订的《“尚城绿园”小区前期物业服务合同》、尚城绿园小区业主委员会与常工物业公司达成的物业服务合同均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，对无锡市尚城绿园小区的业主均具有约束力，华伯良作为该小区业主应当按时足额交纳物业管理费。根据公安局纪委的调查情况，常工物业公司不存在违反物业管理义务的行为，故对华伯良拒缴或减免物业管理费的辩称意见，原审法院不予采纳。按照上述合同约定，华伯良应于2012年1月15日前支付同年1月至6月的物业管理费1557.78元、于2012年7月15日前支付同年7月至12月的物业管理费1557.78元、于2013年1月15日前支付同年1月至6月的物业管理费1557.78元、于2013年7月15日前支付同年7月至12月的物业管理费1557.78元、于2014年1月15日前支付同年1月至6月的物业管理费1557.78元。2012年1月至2014年6月期间的物业管理费付款期限已经届满，根据上述合同约定的物业管理费标准计算，华伯良应当向常工物业公司支付2012年1月至2014年6月的物业管理费7788元。因《业主临时公约》约定的滞纳金标准

常工房产公司与常工物业公司签订的《“尚城绿园”小区前期物业服务合同》、尚城绿园小区业主委员会与常工物业公司达成的物业服务合同均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，对无锡市尚城绿园小区的业主均具有约束力，华伯良作为该小区业主应当按时足额交纳物业管理费。根据公安局纪委的调查情况，常工物业公司不存在违反物业管理义务的行为，故对华伯良拒缴或减免物业管理费的辩称意见，原审法院不予采纳。按照上述合同约定，华伯良应于2012年1月15日前支付同年1月至6月的物业管理费1557.78元、于2012年7月15日前支付同年7月至12月的物业管理费1557.78元、于2013年1月15日前支付同年1月

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第0729号上诉人（原审被告）华伯良。被上诉人（原审原告）江苏常工物业管理有限公司，住所地无锡市蠡园开发区鸿桥西路4－1地块315室。法定代表人葛渭清，该公司总经理。委托代理人杨登会，该公司员工。委托代理人张华明，江苏英特东华律师事务所律师。上诉人华伯良因与被上诉人江苏常工物业管理有限公司（以下简称常工物业公司）物业服务合同纠纷一案不服……