房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终1052号

房屋买卖合同是双方在平等协商基础上签订的，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定严格执行。被上诉人已交付定金4万元，上诉人应按照合同约定继续履行，并消灭房屋抵押权，协助被上诉人办理房屋过户手续。遂判决:一、被上诉人刘芳的购房款124万元，尚欠上诉人郭永福120万元，刘芳于判决生效后三日内将位于香河县五一路东新华大街北侧香城郦舍小区9号楼4单元702室房屋按揭贷款还清，并将余款给付郭永福；二、郭永福在收到余款后15日内协助刘芳办理房产过户手续。案件受理费100元，保全费5000元，由郭永福负担。二审查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，关于上诉人所称双方已经协商买卖合同解除情形，被上诉人予以否认，上诉人亦未提供证据予以证明，故该项理由不能成立；关于上诉人所称的无权处分问题，因该房屋产权登记记载权属人为上诉人郭永福，上诉人于2011年6月21日购买诉争房屋，2015年9月22日郭永福与孙丽娟登记结婚，即使按上诉人所称该房屋为夫妻共同财产，作为相对人的被上诉人也有理由相信上诉人对此有处置权。故其主张合同无效的理由不能成立。房地产市场价格波动，系市场因素导致，属合理

房屋买卖合同是双方在平等协商基础上签订的，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定严格执行。被上诉人已交付定金4万元，上诉人应按照合同约定继续履行，并消灭房屋抵押权，协助被上诉人办理房屋过户手续。遂判决:一、被上诉人刘芳的购房款124万元，尚欠上诉人郭永福120万元，刘芳于判决生效后三日内将位于香河县五一路东新华大街北侧香城郦舍小区9号楼4单元702室房屋按揭贷款还清，并将余款给付郭永福；二、郭永福在收到余款后15日内协助刘芳办理房产过户手续。案件受理费100元，保全费5000元，由郭永福负担。二审查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，关于上诉人所称双方已经协商买卖合

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1052号上诉人（原审被告）：郭永福，男，1985年7月22日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘春侠，河北律绎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘芳，女，1983年10月7日出生，汉族，河北省香河县人，住所地：香河县新绣区。委托诉讼代理人：张宏刚，河北宝成律师事务所律师。上诉人郭永福因与被上诉人刘芳房屋买卖合同纠纷一……