返还原物纠纷 （2016）苏09民终2321号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。位于盐城市南洋路8号1幢104室的房屋(车库)所有权为周荣林，陈秀芹无权占有该车库，现周荣林要求陈秀芹返还符合法律规定，依法予以支持。关于周荣林主张从2005年12月至实际迁让之日止，按照每月100元计算的租金的诉求，因周荣林与陈秀芹之间并无房屋租赁关系，不予支持。关于陈秀芹认为涉案房屋系其购买的辩解，因其未提供相关证据予以证明，不予采信。一审法院据此判决陈秀芹在判决生效之日起三十日内将位于盐城市南洋路8号1幢104室南侧一间房屋返还给周荣林。案件受理费350元，由周荣林负担270元，由陈秀芹负担80元。一审判决后，周荣林、陈秀芹均不服，提起上诉。周荣林上诉称：上诉人周荣林与陈秀芹之间已经成立事实上的租赁关系，其要求支付租金的诉求应当得到支持，一审判决遗漏对该诉求的处理，属于明显程序违法，请求二审法院依法查明事实，改判支持周荣林一审的全部诉求。陈秀芹答辩称：一审法院不应该支持周荣林的任何诉求。陈秀芹上诉称：1.陈秀芹于2011年6月从韦鹏处合法购买房屋及案涉车库且不知晓周荣林与韦鹏之间纠纷情况，不是无权占有；2.本案纠纷的根源在于韦鹏，

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。位于盐城市南洋路8号1幢104室的房屋(车库)所有权为周荣林，陈秀芹无权占有该车库，现周荣林要求陈秀芹返还符合法律规定，依法予以支持。关于周荣林主张从2005年12月至实际迁让之日止，按照每月100元计算的租金的诉求，因周荣林与陈秀芹之间并无房屋租赁关系，不予支持。关于陈秀芹认为涉案房屋系其购买的辩解，因其未提供相关证据予以证明，不予采信。一审法院据此判决陈秀芹在判决生效之日起三十日内将位于盐城市南洋路8号1幢104室南侧一间房屋返还给周荣林。案件受理费350元，由周荣林负担270元，由陈秀芹负担80元。一审判决后，周荣林、陈秀芹均不服，提起上

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终2321号上诉人（一审原告）周荣林，居民。委托代理人吕汉超，亭湖区先锋法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）陈秀芹，居民。委托代理人江芝伟，居民。上诉人周荣林与上诉人陈秀芹返还原物纠纷一案，不服江苏省盐城市亭湖区人民法院（2015）亭民初字第1351号民事判决，向本院上诉。本院于2016年5月30日立案受理后，依法组成合议庭，于20……