返还原物纠纷 （2016）粤01民终15402号

本案为返还居间费用纠纷。宋黎诉称其于2014年1月10日转账支付给廖生平的540000元分为两部分，其中300000元为认租涉案铺位的诚意金，240000元为支付给廖生平的中介费，宋黎对此提供了周记才与大田公司、新力公司签订的《承租商铺意向书》、大田公司与新力公司出具给周记才的诚意金收据、2015年7月7日廖生平出具的《承诺书》等证据予以证实，其中《承诺书》载明上述诚意金300000元由大田公司、新力公司收取。本案中廖生平未到庭应诉答辩，结合宋黎所举证据及案外人以相同案由另案向一审法院提起诉讼的事实，一审法院采信宋黎所述，即廖生平作为中介方，向宋黎介绍承租尚未建设的涉案商铺并收取中介费240000元，事后因大田公司、新力公司并未建设、无法交付涉案商铺，廖生平作为中介方在收取高额中介费后未能妥善处理大田公司、新力公司无法交铺的相关善后事宜，导致本案诉讼。综合本案案情，廖生平收取宋黎中介费240000元，于法无据。现宋黎要求廖生平予以返还上述240000元并支付利息（以240000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2014年1月11日起计至偿还之日止），并无不当，予以支持。至于3

本案为返还居间费用纠纷。宋黎诉称其于2014年1月10日转账支付给廖生平的540000元分为两部分，其中300000元为认租涉案铺位的诚意金，240000元为支付给廖生平的中介费，宋黎对此提供了周记才与大田公司、新力公司签订的《承租商铺意向书》、大田公司与新力公司出具给周记才的诚意金收据、2015年7月7日廖生平出具的《承诺书》等证据予以证实，其中《承诺书》载明上述诚意金300000元由大田公司、新力公司收取。本案中廖生平未到庭应诉答辩，结合宋黎所举证据及案外人以相同案由另案向一审法院提起诉讼的事实，一审法院采信宋黎所述，即廖生平作为中介方，向宋黎介绍承租尚未建设的涉案商铺并收取中介费2400

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终15402号上诉人（原审被告）:廖生平，男，1973年1月24日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：王银杰，广东富荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:宋黎，男，1986年8月16日出生，汉族，住湖北省天门市。委托诉讼代理人：潘光育、郭杏珍，广东流溪律师事务所律师。原审第三人：周记才，男，1971年5月5日出生，汉族，住湖北……