合同纠纷 （2015）延中民一初字第00052号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原告陕西宏大煤炭运销有限公司主张与被告子长县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的主体，并非是参加拍卖活动并最终成为买受人的原告公司，而是没有参加拍卖活动的自然人张宏伟，而缴纳竞买保证金和土地出让金的主体却又是原告公司，违反了《拍卖法》“公开、公平、公正、价高者得”的原则，合同无效。经查，2013年11月8日签订的《国有建设用地使用权出让合同》中，买受人署名为陕西宏大煤炭运销有限公司，合同后签字的是陕西宏大煤炭运销有限公司法定代表人张宏伟，并按了手印，但没有盖公司印章，根据合同法的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，所以张宏伟的行为应当是代表陕西宏大煤炭运销有限公司做出的行为，而不是其个人行为，合同主体应当是原告陕西宏大煤炭运销有限公司，原告的该项主张不能成立。原告还主张无论是原告公司还是自然人张宏伟，均不具备城市房地产开发的资质，因此，合同违反了《城市房地产管理法》等法律规定而无效，经查，原告提到的法律都没有对土地使用权出让合同的主体作出强制性限制，原告以此为由主张合同无效没有依据。原告主张被告作出的解除

依法成立的合同受法律保护。本案中，原告陕西宏大煤炭运销有限公司主张与被告子长县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的主体，并非是参加拍卖活动并最终成为买受人的原告公司，而是没有参加拍卖活动的自然人张宏伟，而缴纳竞买保证金和土地出让金的主体却又是原告公司，违反了《拍卖法》“公开、公平、公正、价高者得”的原则，合同无效。经查，2013年11月8日签订的《国有建设用地使用权出让合同》中，买受人署名为陕西宏大煤炭运销有限公司，合同后签字的是陕西宏大煤炭运销有限公司法定代表人张宏伟，并按了手印，但没有盖公司印章，根据合同法的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一初字第00052号原告：陕西宏大煤炭运销有限公司。住所地：延安市子长县瓦窑堡镇西门坪村*幢*层。法定代表人：张宏伟，该公司经理。委托代理人王栋，陕西益能达律师事务所律师。被告：子长县国土资源局。住所地：延安市子长县安定西路电信局*楼。法定代表人：张占维，该局局长。委托代理人李长虹、张光强，陕西捷声律师事务所律师。原告陕西宏大煤炭运销有限……