返还原物纠纷 （2020）苏05民终10073号

本案的争议焦点为二原审被告是否系基于房屋买卖关系取得本案涉案房屋。盛菊英与盛菊龙系亲生兄妹,双方虽未签订书面房屋买卖合同，但（2019）苏0583民初10992号案件中本案原审被告已举证支付购房款的情况,且在该案中盛菊英与盛菊龙二人的四位至亲的证言,均陈述涉案房屋系二原审原告出售给二原审被告，且原审被告曾乔迁入住办理过乔迁宴席，原审被告花费十余万元进行装修并办理乔迁宴席，原审原告前往参加宴席，在交付房屋的十余年里原审原告从未向原审被告主张过租金或占用费的支付，且涉案房产已于2009年12月办理至原审原告名下，原审原告在此十年期间从未向原审被告主张过房屋的返还或置换，本案审理中证人张某,4（盛菊英、盛菊龙的表姐）再次到庭参加庭审，明确表示原审被告系向原审原告购买动迁房，其曾劝双方签订书面房屋买卖合同，由于盛菊英与盛菊龙系亲生兄妹且关系要好，双方认为不需要签署书面合同，后双方发生纠纷其曾在双方之间调和，双方因为赔偿款项达不成一致意见故有了这次诉讼。故原审法院对证人证言予以采信。双方关于涉案房屋系房屋买卖关系，涉案房屋由原审原告交付原审被告使用，无权主张房屋的返还，故对原审原告的诉请，原审法

本案的争议焦点为二原审被告是否系基于房屋买卖关系取得本案涉案房屋。盛菊英与盛菊龙系亲生兄妹,双方虽未签订书面房屋买卖合同，但（2019）苏0583民初10992号案件中本案原审被告已举证支付购房款的情况,且在该案中盛菊英与盛菊龙二人的四位至亲的证言,均陈述涉案房屋系二原审原告出售给二原审被告，且原审被告曾乔迁入住办理过乔迁宴席，原审被告花费十余万元进行装修并办理乔迁宴席，原审原告前往参加宴席，在交付房屋的十余年里原审原告从未向原审被告主张过租金或占用费的支付，且涉案房产已于2009年12月办理至原审原告名下，原审原告在此十年期间从未向原审被告主张过房屋的返还或置换，本案审理中证人张某,4（盛菊

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终10073号 上诉人（原审原告）：赵文标，男，1964年4月11日生，汉族，住江苏省昆山市。 上诉人（原审原告）：盛菊英，女，1964年11月8日生，汉族，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：王燕凤，江苏海联海律师事务所律师。（代理前述二上诉人） 委托诉讼代理人：高元林，江苏海联海律师事务所律师。（代理前述二上诉人） 被上诉人（原审……