财产损害赔偿纠纷 （2021）津02民终374号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告与被告郭文健、刘振基作为邻居，为各自所有房屋的实际管理与维护人。本案中致损原因为郭文健、刘振基家中渗水，致原告家财产受损，故郭文健、刘振基作为房屋的管理、维护人，对造成原告室内财产受损具有过错，故应承担侵权责任。关于房屋维修方案，庭审中双方当事人无异议，且该维修方案作出过程合法，予以采纳。关于鉴定费，原告提供鉴定费票据，予以支持，该费用应由郭文健、刘振基负担。关于租房费，原告提交相关证据证实租房费产生及标准，对于原告提供的租房费标准，每月1500元，合情合理，对该标准予以认定，鉴于原告在房屋受损后即需租房，结合室内损害具体状况，该部分费用发生缺乏必要性，但在维修期间，考虑维修确会对原告居住生活造成一定影响，故从维修开始至竣工验收完成之日止的租房费用，予以考虑，对原告主张的其他时段的租房费，不予支持。本案纠纷产生原因，与物业公司不存在关联性，物业公司已尽到履行物业管理中约定或规定的职责，故物业公司在本案中无责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“一、郭文健、刘振基于本判决生效后

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告与被告郭文健、刘振基作为邻居，为各自所有房屋的实际管理与维护人。本案中致损原因为郭文健、刘振基家中渗水，致原告家财产受损，故郭文健、刘振基作为房屋的管理、维护人，对造成原告室内财产受损具有过错，故应承担侵权责任。关于房屋维修方案，庭审中双方当事人无异议，且该维修方案作出过程合法，予以采纳。关于鉴定费，原告提供鉴定费票据，予以支持，该费用应由郭文健、刘振基负担。关于租房费，原告提交相关证据证实租房费产生及标准，对于原告提供的租房费标准，每月1500元，合情合理，对该标准予以认定，鉴于原告在房屋受损后即需租房，结合室内损害具体状况，该部分费用发生

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终374号上诉人（原审被告）：郭文健，女，1977年11月23日出生，汉族，住天津市津南区。上诉人（原审被告）：刘振基，男，1978年2月24日出生，汉族，住天津市津南区。被上诉人（原审原告）：刘志鹏，男，1988年4月19日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：黄丽，天津团民律师事务所律师。委托诉讼代理人：王新源，天津团民律师事务……