租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第12429号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，艾丝公司、国盛公司双方签订的《国盛时尚（GuosonMall）商铺租赁合同》及补充协议系双方真实意思表示，该合同合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同全面履行自己的义务。按照合同约定，艾丝公司应当在合同签订后5日内向国盛公司支付租赁保证金、物业服务保证金、首月固定租金、推广费、POS系统租金，但艾丝公司迟延支付了租赁保证金和物业服务保证金，至今未支付首月固定租金、推广费和POS系统租金。而国盛公司则一直未对外营业。由此可见，艾丝公司、国盛公司双方均有违约行为，但合同对国盛公司未对外营业或延迟对外营业缺乏相应的违约责任的约定，有失公平。艾丝公司虽未按照合同约定时间向国盛公司支付首月固定租金、推广费和POS系统租金，但该行为并未影响到双方合同的履行，国盛公司在艾丝公司未支付首月固定租金、推广费和POS系统租金的情况下，也将涉案商铺交付给了艾丝公司，因此，艾丝公司未按期支付首月固定租金、推广费和POS系统租

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，艾丝公司、国盛公司双方签订的《国盛时尚（GuosonMall）商铺租赁合同》及补充协议系双方真实意思表示，该合同合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同全面履行自己的义务。按照合同约定，艾丝公司应当在合同签订后5日内向国盛公司支付租赁保证金、物业服务保证金、首月固定租金、推广费、POS系统租金，但艾丝公司迟延支付了租赁保证金和物业服务保证金，至今未支付首月固定租金、推广费和POS系统租金。而国盛公司则一直未对外

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12429号上诉人（原审被告）国盛风尚贸易（北京）有限公司，住所地北京市东城区东直门外大街39号1号楼B1层BSB-2号。法定代表人郑思雅，董事长。委托代理人罗建芳，北京市环球律师事务所上海分所律师。委托代理人孟蕾，女，1989年1月10日出生。被上诉人（原审原告）北京艾丝碧西食品有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇东马各庄村金马工业……