合同纠纷 （2019）黔03民终5636号

周刚与蓝天房开公司所签订的《商品房买卖合同》已将前期债权转化为购房首付款，合同被依法解除后，双方应当对因该合同所取得的财产相互返还。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，周刚要求返还936,000.00元于法有据，且蓝天房开公司亦同意返还，予以支持。资金占用利息是购房首付款的法定孳息，应当随购房首付款一并返还。因此，对周刚要求按年利率6%支付资金占用利息的诉讼请求予以支持。结合本案实际情况，周刚要求自2010年4月6日起支付资金占用利息与审理查明事实不符，该利息的起算时间应当为双方签订《商品房买卖合同》之日即2015年6月29日。周刚要求蓝天房开公司承担财产保全保险费，一方面未举证证明实际支出该费用及具体金额的事实，另一方面亦未对支出该项费用的必要性作出充分说明，故不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：一、由遵义蓝天房地产开发有限公司于本判决生效后10日向周刚返还购房首付款936,000.00元，并自201

周刚与蓝天房开公司所签订的《商品房买卖合同》已将前期债权转化为购房首付款，合同被依法解除后，双方应当对因该合同所取得的财产相互返还。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，周刚要求返还936,000.00元于法有据，且蓝天房开公司亦同意返还，予以支持。资金占用利息是购房首付款的法定孳息，应当随购房首付款一并返还。因此，对周刚要求按年利率6%支付资金占用利息的诉讼请求予以支持。结合本案实际情况，周刚要求自2010年4月6日起支付资金占用利息与审理查明事实不

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5636号上诉人（原审被告）：遵义蓝天房地产开发有限公司，住所地:贵州省遵义市红花岗区桃源路5栋。法定代表人：龙辉，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李峥，系贵州遵兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏钦，系贵州遵兴律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：周刚，男，汉族，1965年3月17日出生，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：何思远，……