合同纠纷 （2015）博中民二终字第29号

本案的争议焦点为原告张涛与被告陈海忠签订的土地转让协议是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后即取得处分权的，该合同有效。”的规定，被告陈海忠将使用权人为欧云的土地转让给张涛折抵借款，即未得到欧云的追认，在订立合同后亦未获得该土地的处分权，故陈海忠的转让行为无效。原告要求被告交付土地办理过户手续的主张，缺乏事实依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条的规定，判决：驳回原告张涛的诉讼请求。案件受理费70元，由原告张涛负担。宣判后，张涛不服原审判决，向本院提起上诉称：被上诉人陈海忠的行为系表见代理，该代理行为有效。本案中，因被上诉人陈海忠、欧云于2010年1月7日借上诉人张涛30万元不能偿付，故于2012年8月29日，陈海忠与张涛签订一份《土地转让协议》，约定以博乐市赛马场以南欧云名下的7亩土地抵偿30万元借款。并将该土地使用权证复印件交给了上诉人。但由于被上诉人陈海忠、欧云欠博乐市国土资源局土地出让金，故该7亩土地至今迟迟不能办理过户手续和实际交付。被上诉人陈海忠、欧云夫妇在201

本案的争议焦点为原告张涛与被告陈海忠签订的土地转让协议是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后即取得处分权的，该合同有效。”的规定，被告陈海忠将使用权人为欧云的土地转让给张涛折抵借款，即未得到欧云的追认，在订立合同后亦未获得该土地的处分权，故陈海忠的转让行为无效。原告要求被告交付土地办理过户手续的主张，缺乏事实依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条的规定，判决：驳回原告张涛的诉讼请求。案件受理费70元，由原告张涛负担。宣判后，张涛不服原审判决，向本院提起上诉称：被上诉人陈海忠的行为系表

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）博中民二终字第29号上诉人（原审原告）张涛，男，汉族，住博乐市。委托代理人徐建飞，新疆爱博律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）陈海忠，男，汉族，住阿拉山口市。被上诉人（原审被告）欧云，女，蒙古族，，住阿拉山口市。二被上诉人共同的委托代理人孔令君，新疆双湖律师事务所律师。上诉人张涛因与被上诉人陈海忠、……