返还原物纠纷 （2019）粤03民终29246号

涉案房产为非市场商品房，根据深圳市住宅局于1999年12月24日向莲花北管理处发出的《入住通知单》载明外贸花卉公司将涉案房产分给叶xx居住，经审查叶xx符合入住条件，之后该房产实际由叶xx居住。无论叶xx是否为外贸花卉公司的员工，但叶xx实际居住涉案房产是以外贸花卉公司的员工的身份办理入住。涉案纠纷并非平等民事主体间的民事法律关系，双方之间的房地产纠纷系因国有企业内部建房、分房所引起的占房、腾房引起的纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，本案不属于人民法院主管工作的范围，应由相关行政主管部门解决，外贸花卉公司的起诉，依法应予以驳回。叶炳娇作为外贸花卉公司的原法定代表人、叶xx的女儿，如若外贸花卉公司主张被告利用职务便利、滥用职权的行为，可另循途径解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第三项、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，裁定：驳回外贸花卉公司的起诉。本案受理费10512元（已由外贸花卉公司预交），该院依法退还外贸花卉公司。本院查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于

涉案房产为非市场商品房，根据深圳市住宅局于1999年12月24日向莲花北管理处发出的《入住通知单》载明外贸花卉公司将涉案房产分给叶xx居住，经审查叶xx符合入住条件，之后该房产实际由叶xx居住。无论叶xx是否为外贸花卉公司的员工，但叶xx实际居住涉案房产是以外贸花卉公司的员工的身份办理入住。涉案纠纷并非平等民事主体间的民事法律关系，双方之间的房地产纠纷系因国有企业内部建房、分房所引起的占房、腾房引起的纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，本案不属于人民法院主管工作的范围，应由相关行政主管部门解决，外贸花卉公司的起诉，依法应予以驳回。叶炳娇作为外贸花卉公司的原法定代

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终29246号上诉人（原审原告）：深圳外贸花卉进出口公司。住所地：深圳市罗湖区爱国路景园大厦**。统一社会信用代码：914403001923568606。法定代表人：王成国，董事长。委托诉讼代理人：陈媛媛，广东五维律师事务所律师。委托诉讼代理人：方文华，广东五维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶炳娇，女，汉族，1942年4月22日……