物权保护纠纷 （2016）皖18民终838号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。周德荣因无力偿还丁龙英借款，与丁龙英达成《房屋买卖协议》及《房屋买卖协议（补充）》，之后又达成《人民调解协议书》及《补充协议》，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，上述协议均合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。周德荣、丁龙英在签订《房屋买卖协议（补充）》后，丁龙英根据自己对补充协议内容的理解，认为现居住的54㎡的房屋系此次调换后的房屋，而周德荣却认为该54㎡的房屋并非调整后的房屋，双方由此产生纠纷。因案涉叠嶂中路17-5号房屋系周德荣的自建房，结构不规则，非标准单元套房，亦无房屋编号，且《房屋买卖协议（补充）》也未明确调整后属于丁龙英房屋的面积大小，以致造成双方理解不一致，责任在于双方调换房屋时的约定不明。但双方之间的换房纠纷经宣城市宣州区鳌峰街道办事处人民调解委员会调解后，已达成《人民调解协议书》及《补充协议》，此后，丁龙英理应及时从54㎡的房屋内搬出。虽然丁龙英在打扫第二、三间房屋后，准备入住该房屋时，该第二间房屋的房门被人堵住，但丁龙英可以要求周德荣排除该

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。周德荣因无力偿还丁龙英借款，与丁龙英达成《房屋买卖协议》及《房屋买卖协议（补充）》，之后又达成《人民调解协议书》及《补充协议》，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，上述协议均合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。周德荣、丁龙英在签订《房屋买卖协议（补充）》后，丁龙英根据自己对补充协议内容的理解，认为现居住的54㎡的房屋系此次调换后的房屋，而周德荣却认为该54㎡的房屋并非调整后的房屋，双方由此产生纠纷。因案涉叠嶂中路17-5号房屋系周德荣的自建房，结构不规则，非标准单元套房

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖18民终838号上诉人（原审被告）：丁龙英，女，成年，汉族，农村居民，住安徽省宣城市。被上诉人（原审原告）：周德荣，男，成年，汉族，城镇居民，住安徽省宣城市。上诉人丁龙英为与被上诉人周德荣物权保护纠纷一案，不服宣城市宣州区人民法院（2016）皖1802民初943号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月5日立案后，依法组成合议庭，于20……