确认合同效力纠纷 （2021）皖13民终732号

依法成立的合同受法律保护。张传文与灵璧江海公司通过签订的转让协议，将位于中华奇石城编号为K55的车位和5号楼负一层编号为8#储藏室的使用权转让给原告，是双方真实意思表示，合法有效。张传文向灵璧江海公司支付了储藏室、车位的价款，灵璧江海公司向张传文交付了储藏室、车位，并出具了发票，该协议已经履行完毕，予以确认。张传文关于灵璧江海公司销售的车位、储藏室属于人防工程，灵璧江海公司无权出售且存在捆绑销售的意见，不予支持。理由如下：一、张传文在签订合同时系完全名是行为能力人，其在购买时对商品的价格已经与灵璧县同时期的其他楼盘价格进行了对比，灵璧江海公司所开发的楼盘不是灵璧县唯一楼盘，在整个市场上亦不具有支配地位，张传文自愿选择购买储藏室以及车位，该转让协议没有违反法律强制性规定，不存在合同法第52条所列的无效情形。二、通过灵璧县规划管理局对于灵璧县中华奇石城项目规划设计方案批复中的中华奇石城技术经济指标表显示机动车库面积为40196.71㎡，安徽省民用建筑防空地下室建设意见书显示中华奇石城的防空地下室面积为5634㎡，灵璧江海公司提交的图纸证明防空地下室位于15#、16#、17#楼下，足以证明本

依法成立的合同受法律保护。张传文与灵璧江海公司通过签订的转让协议，将位于中华奇石城编号为K55的车位和5号楼负一层编号为8#储藏室的使用权转让给原告，是双方真实意思表示，合法有效。张传文向灵璧江海公司支付了储藏室、车位的价款，灵璧江海公司向张传文交付了储藏室、车位，并出具了发票，该协议已经履行完毕，予以确认。张传文关于灵璧江海公司销售的车位、储藏室属于人防工程，灵璧江海公司无权出售且存在捆绑销售的意见，不予支持。理由如下：一、张传文在签订合同时系完全名是行为能力人，其在购买时对商品的价格已经与灵璧县同时期的其他楼盘价格进行了对比，灵璧江海公司所开发的楼盘不是灵璧县唯一楼盘，在整个市场上亦不具有

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终732号 上诉人（一审原告）：张传文，男，1967年2月10日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 委托诉讼代理人：任彩瑕，安徽徽灵律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：安徽灵璧江海置业有限公司，住所地安徽省灵璧县灵城南部奇石大道北侧、界山路东侧、铜山路西侧，统一社会信用代码9134132309616763XQ（1-1）。 法定代……