居间合同纠纷 （2019）粤01民终1483号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，本案作为居间人的中原公司已促成买方熊彦与谢丹的《存量房买卖合同》的成立，提供了中介服务，熊彦所签署的《咨询及中介服务费确认书》确认熊彦应向中原公司支付咨询及中介服务费，现熊彦拒绝向中原公司支付咨询及中介服务费已要构成违约，中原公司要求熊彦支付咨询及中介服务费及违约金合法有理，予以支持。但中原公司请求违约金按中国人民银行同期同类贷款利率的三倍计算于法无据，不予采纳，根据公平合理原则，违约金的标准宜参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮50%的标准计算。鉴于熊彦未能举证证明咨询及中介服务费在办理房屋网签过户手续当天支付一半，剩余一半在其收楼时付清，故熊彦以此抗辩拒绝向中原公司支付咨询及中介服务费理由不成立，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条的规定，一审法院于2018年9月29日作出判决如下：一、熊彦应于本判决发生法律效力之日起十日内，将咨询及中介服务费30000元一次性支付给中原公司；二、熊彦应于本判

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，本案作为居间人的中原公司已促成买方熊彦与谢丹的《存量房买卖合同》的成立，提供了中介服务，熊彦所签署的《咨询及中介服务费确认书》确认熊彦应向中原公司支付咨询及中介服务费，现熊彦拒绝向中原公司支付咨询及中介服务费已要构成违约，中原公司要求熊彦支付咨询及中介服务费及违约金合法有理，予以支持。但中原公司请求违约金按中国人民银行同期同类贷款利率的三倍计算于法无据，不予采纳，根据公平合理原则，违约金的标准宜参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮50%的标准计算。鉴于熊彦未能举证证明咨询及中介服务费

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终1483号上诉人（原审被告）：熊彦，女，瑶族，1969年8月26日出生，身份证住址广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：广东中原地产代理有限公司，住所地广州市天河区珠江东路12号3601房、3701房之自编02、04、05单元。法定代表人：李耀智，职务：华南总裁。委托诉讼代理人：何恺鹏，男，该公司职员。委托诉讼代理人：关怡钧，男，该公司……