建筑设备租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终229号

葛剑的社保信息虽然登记的工作单位为青岛市人防工程服务中心，该中心与人防工程中心均属于与人防工程及人防部门相关的单位，即葛剑与人防工程中心之间具备存在关联性的可能，综合恒大租赁公司提交的出库单、结算明细表、社保信息、录音证据，证明葛剑系人防工程中心的代表，其签字的出库单、结算明细表的真实性，予以认可。依据合同约定，租赁费用于每月二十五日结算一次，人防工程中心须于每月月底前付清当月租赁费；人防工程中心如不能在每月月底前付清当月租赁费，每日加收月租金的7%作为违约金。恒大租赁公司要求人防工程中心支付欠付的违约金1440.78元，系按照欠付架子管租赁费用及缺损费用的约7%计算，并未过分高于实际损失，予以准许。该合同系继续性合同，恒大租赁公司、人防工程中心的租赁关系一直在持续过程中，且依据恒大租赁公司提交的录音，双方一直在核对账目，恒大租赁公司并未放弃主张权利，因此，人防工程中心称双方业务的诉讼时效已过的答辩意见，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零八条之规定，判决：一、人防工程中心于判决生效之日起十

葛剑的社保信息虽然登记的工作单位为青岛市人防工程服务中心，该中心与人防工程中心均属于与人防工程及人防部门相关的单位，即葛剑与人防工程中心之间具备存在关联性的可能，综合恒大租赁公司提交的出库单、结算明细表、社保信息、录音证据，证明葛剑系人防工程中心的代表，其签字的出库单、结算明细表的真实性，予以认可。依据合同约定，租赁费用于每月二十五日结算一次，人防工程中心须于每月月底前付清当月租赁费；人防工程中心如不能在每月月底前付清当月租赁费，每日加收月租金的7%作为违约金。恒大租赁公司要求人防工程中心支付欠付的违约金1440.78元，系按照欠付架子管租赁费用及缺损费用的约7%计算，并未过分高于实际损失，予

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终229号上诉人（原审被告）青岛市人民防空建筑工程中心。法定代表人于旭光，职务主任。委托代理人潘江业，山东农康律师事务所律师。委托代理人迟晓芳，山东农康律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）青岛恒大实业集团有限公司租赁公司。法定代表人洛福林，职务经理。委托代理人张红雷，山东昌圣律师事务所律师。委托代理人李丽萍，山东昌圣律师事务所实习律……