排除妨害纠纷 （2019）琼02民终1616号

三土房（2008）字第5449号《土地房屋权证》在未被撤销前，华润公司对涉案土地享有合法使用权，许镇强该证项下的土地范围内建房的行为侵害了华润公司对涉案物权的正常行使，且测绘公司已对许镇强实际侵占的土地范围作出鉴定，故许镇强应排除妨害拆除三土房（2008）字第5449号权证项下侵占土地范围的房屋。判决：许镇强应自本判决生效之日起三十日内自行拆除落入华润公司名下三土房（2008）字第5449号权证项下土地界线范围内的两层框架结构房屋[占地面积为328.52㎡（合0.49亩），其界址点坐标为：J1（2017310.045,341159.526）、J2（2017317.781,341182.282）、J3（2017305.391,341186.987）、J4（2017296.863,341164.532）]。案件受理费200元及鉴定费7000元，均由许镇强负担。本院二审期间，许镇强除对测绘结论不予确认外，双方当事人对一审法院查明的其余事实无异议，本院予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为：1.土地权属；2.测绘结论的采信。围绕焦点问题，分析评判如下：一、土地权属《中华人民共和国土地管理法》规

三土房（2008）字第5449号《土地房屋权证》在未被撤销前，华润公司对涉案土地享有合法使用权，许镇强该证项下的土地范围内建房的行为侵害了华润公司对涉案物权的正常行使，且测绘公司已对许镇强实际侵占的土地范围作出鉴定，故许镇强应排除妨害拆除三土房（2008）字第5449号权证项下侵占土地范围的房屋。判决：许镇强应自本判决生效之日起三十日内自行拆除落入华润公司名下三土房（2008）字第5449号权证项下土地界线范围内的两层框架结构房屋[占地面积为328.52㎡（合0.49亩），其界址点坐标为：J1（2017310.045,341159.526）、J2（2017317.781,341182.282）

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1616号上诉人（原审被告）：许镇强，男，汉族，1954年4月25日出生，公民身份号码×××，户籍住址海南省三亚市。委托诉讼代理人：苏文山，海南中海律师事务所专职律师。被上诉人（原审原告）：三亚华润房地产开发有限公司，统一社会信用代码91460200798741691U，住所地海南省三亚市外贸路磊鑫公寓406室。法定代表人：王官海，该公司执行……