合同纠纷 （2017）晋10民终2217号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。合同的双方应当按照约定，积极履行合同义务，享受合同权利。关于本案双方签署的《隰县xx街路北旧房改造置换合同》性质，因合同一方当事人段连福系自然人，不具有商品房开发的法人资质，建房所占用的土地未办理征收手续，故该合同不具有商品房开发、安置补偿的性质，不应按照商品房开发安置补偿的规范处理本案。双方签署的《隰县xx街路北旧房改造置换合同》缺乏工程造价、取费标准、监理、竣工验收、工程款支付方式等建筑工程施工合同所具备的基本要素，故本案并非建筑工程施工合同，不能按照建筑工程施工合同的规范处理本案。本案双方签署的合同约定由上诉人等五户提供土地，被上诉人段连福提供建设资金,由被上诉人段连福操作以包括上诉人在内五户名义申报个体建设项目，约定对建成的房屋由段连福向上诉人交付门面房及住宅各一套等，从合同约定内容分析，本合同具有合作建房的性质，按照合作建房合同处理本案更具有合理性。故本案双方签署的《隰县xx街路北旧房改造置换合同》合同性质是合作建房协议，系双方当事人真实意思表示，以包括上诉人在内的五户个人建房名义申报，申报程序和所建房屋合法，不违反法律的

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。合同的双方应当按照约定，积极履行合同义务，享受合同权利。关于本案双方签署的《隰县xx街路北旧房改造置换合同》性质，因合同一方当事人段连福系自然人，不具有商品房开发的法人资质，建房所占用的土地未办理征收手续，故该合同不具有商品房开发、安置补偿的性质，不应按照商品房开发安置补偿的规范处理本案。双方签署的《隰县xx街路北旧房改造置换合同》缺乏工程造价、取费标准、监理、竣工验收、工程款支付方式等建筑工程施工合同所具备的基本要素，故本案并非建筑工程施工合同，不能按照建筑工程施工合同的规范处理本案。本案双方签署的合同约定由上诉人等五户提供土地，被上诉人

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）晋10民终2217号上诉人（原审原告、反诉被告）：李炳生，男，1957年2月8日出生，汉族。委托代理人：张晓红，隰县龙泉法律服务所法律工作者。委托代理人：曹建平，隰县龙泉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：段连福，男，1……