居间合同纠纷 （2017）鲁02民终8339号

陈迎秋违约属于事实认定错误。1、镇江路店为获得利益，无视陈迎秋购房目的，故意隐瞒过户难度，违约在先。陈迎秋委托镇江路店买房时，在镇江路店提供的合同中明确要求60天内完成过户。并向镇江路店说明，购买该学区房的目的是要让孩子到镇江路小学上学。但镇江路店为获得利益，故意向陈迎秋隐瞒该房产信息，并未告知陈迎秋涉案房产为公证继承房产，过户审查需要额外增加30个工作日。另陈迎秋向相关部门了解，公证继承房产审核规定已经实施多年，镇江路店应当知悉该规定并告知陈迎秋。因镇江路店原因导致该房产无法在60日内办理完过户手续，给陈迎秋造成了难以弥补的损违约在先。2、镇江路店故意混淆过户时间，恶意增加不合理收费，违约在先。2016年8月23日，向不动产登记中心递交完房屋过户材料后，陈迎秋罔顾30个工作日的过户审查期的事实，要求陈迎秋支付剩余尾款壹万元整（￥l0000元）。陈迎秋认为，过户材料未审查完成，存在审核不通过的风险，过户未完成，且镇江路店要求陈迎秋承担伍仟元（￥5000元）的评估费及代办费没有依据。陈迎秋当场拒绝镇江路店的不合理要求。镇江路店将《青岛市不动产登记中心收件回执》抢走，阻挠陈迎秋办理后续的房

陈迎秋违约属于事实认定错误。1、镇江路店为获得利益，无视陈迎秋购房目的，故意隐瞒过户难度，违约在先。陈迎秋委托镇江路店买房时，在镇江路店提供的合同中明确要求60天内完成过户。并向镇江路店说明，购买该学区房的目的是要让孩子到镇江路小学上学。但镇江路店为获得利益，故意向陈迎秋隐瞒该房产信息，并未告知陈迎秋涉案房产为公证继承房产，过户审查需要额外增加30个工作日。另陈迎秋向相关部门了解，公证继承房产审核规定已经实施多年，镇江路店应当知悉该规定并告知陈迎秋。因镇江路店原因导致该房产无法在60日内办理完过户手续，给陈迎秋造成了难以弥补的损违约在先。2、镇江路店故意混淆过户时间，恶意增加不合理收费，违约在

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8339号上诉人（原审被告）：陈迎秋。委托诉讼代理人王振庆。委托诉讼代理人宋洪党，山东青港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:市北区世纪方舟不动产房产置换镇江路店。经营者：戈进梅。委托诉讼代理人邵清华。上诉人陈迎秋与被上诉人市北区世纪方舟不动产房产置换镇江路店（简称镇江路店），因居间合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2016）……