商品房预售合同纠纷 （2019）青0105民初389号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房预售合同》以及《补充协议》，合法有效，双方应自觉履行。 被告未按合同约定的时间交付房屋，依法应承担违约责任。 原告在2015年12月8日收房，本案《商品房预售合同》及补充协议均约定，逾期交房，按日支付违约金，随着合同约定交房期限届满后，逾期交房的违约金开始按日计算。 此时，逾期交房违约金请求权是继续性债权，是因持续的逾期交房违约行为而产生的按日计算的违约金之和。 每日产生的违约金债权各自具有独立性，应当单独计算诉讼时效，并最终累计构成违约金总和。 原告因逾期交房于2019年1月4日向本院提起违约之诉，原告未能举证证明其他诉讼时效中止、中断或延长的情形。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年”的规定，原告向法院起诉之日（2019年1月4日）已过法律保护三年的诉讼时效期限。 被告辩解原告起诉已过诉讼时效抗辩理由成立。 对原告要求被告给付迟延交房的违约金53925.57元诉讼请求，本院应予驳回。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十
摘要
刘勇与青海海宏房地产有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初389号原告：刘勇，男，汉族，1973年4月23日出生(公民身份号码：×××)，无固定职业，住西宁市。 被告：青海海宏房地产有限责任公司，住所地：西宁市城**东交通巷**银泰大厦，统一社会信用代码：×××。 法定代表人于志坚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：葛建浩，该公司职员。 原告刘勇诉被告青海海宏房地产有限责任公司（以下简称海宏房地……