财产损害赔偿纠纷 （2018）苏05民终4767号

首先，关于本案赔偿责任主体问题。根据涉案房屋租赁合同、收款收据、章瑞良、朱协、朱国平等的陈述，可以认定涉案房屋的租赁关系仅存在于协之晨公司与吉润公司之间，吉茂公司与该租赁没有关系。其次，关于协之晨公司损失的认定。原审法院认为火灾财产损失经过公估机构分析、认定，较为科学合理，也是目前比较接近客观损失的认定，故原审法院对于公估机构的评估数额予以确认。因火灾损失，协之晨公司方花费了相应的公估费80000元，该费用有票据为凭，原审法院予以确认。再次，关于火灾的责任。火灾原因经消防大队认定为电气线路故障，后经协之晨公司申请对电气线路故障的具体原因进行了鉴定并由相关鉴定部门出具了鉴定结论即“二楼车间西侧配电箱（照明）引往三楼配电箱供电导线接线不规范，造成其接触不良，导致导线之间或导线与端子之间存在接触电阻，在电流的作用下发热拉弧”，该导线系由出租人即吉润公司所接，出租人即吉润公司对所出租房屋应勤勉管理，督查生产安全隐患和电气线路安全，其所接电线不规范且未尽到勤勉管理义务，故对火灾的发生具有过错。厂房交付承租人即协之晨公司使用后，协之晨公司对其使用的房屋亦应勤勉管理、履行相应的义务，且协之晨公司从事

常熟市协之晨纺织品有限公司与常熟市吉润纺织品有限公司、常熟市吉茂纺织品有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终4767号上诉人(原审原告)：常熟市协之晨纺织品有限公司，住所地常熟市古里镇新桥村1幢。法定代表人：朱惠明，执行董事。委托诉讼代理人：陈建东，江苏有言律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱协，男，1986年2月12日生，汉族，住常熟市，系该公司员工。被上诉人(原审被告)：常熟市吉润纺织品有限公司，住所地常熟市古里镇新桥村1幢、2幢、3幢。……