排除妨害纠纷 （2017）鲁02民终3329号

原告韩山瑞虽自1995年以来一直占有使用现门市房，并在2012年前每年向亭口村委会交纳440元租赁费，但二原告不能提供合法有效租赁合同，即使原告韩山瑞与平度市崔家集镇亭口村委会未采取书面形式签订房屋租赁合同，该租赁为不定期租赁，出租人亦可在给予承租人合理期限的前提下解除租赁合同。另，2012年2月16日，被告韩磊与亭口村委会签订协议书，以40000元人民币买得包括涉诉两间门市房在内的平度市崔家集镇亭口村房屋五间及院落一处，原告不能证明其合法占有并使用该门市房，不享有排他之权利，对其排除妨害诉讼请求，法院不予支持。二原告没有提供充分的证据证实其经济损失的数额及经济损失的计算方法，故其请求三被告承担45000元经济损失，法院不予支持。二原告请求三被告被告赔偿30000元精神抚慰金没有法律依据，法院不予支持。本案诉讼过程中，陶丰英撤回对韩磊、王燕妮、李秀云人身损害赔偿诉讼请求，是在法律规定范围内处分自己民事权利，法院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第二百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条，《最高

原告韩山瑞虽自1995年以来一直占有使用现门市房，并在2012年前每年向亭口村委会交纳440元租赁费，但二原告不能提供合法有效租赁合同，即使原告韩山瑞与平度市崔家集镇亭口村委会未采取书面形式签订房屋租赁合同，该租赁为不定期租赁，出租人亦可在给予承租人合理期限的前提下解除租赁合同。另，2012年2月16日，被告韩磊与亭口村委会签订协议书，以40000元人民币买得包括涉诉两间门市房在内的平度市崔家集镇亭口村房屋五间及院落一处，原告不能证明其合法占有并使用该门市房，不享有排他之权利，对其排除妨害诉讼请求，法院不予支持。二原告没有提供充分的证据证实其经济损失的数额及经济损失的计算方法，故其请求三被告承

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终3329号上诉人（原审原告）：韩山瑞。上诉人（原审原告）：陶丰英。二上诉人共同委托诉讼代理人：穆善章，山东北峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩磊。被上诉人（原审被告）：王燕妮。被上诉人（原审被告）：李秀云。三被上诉人共同委托诉讼代理人：梁平，山东平都律师事务所律师。上诉人韩山瑞、陶丰英因与被上诉人韩磊、王燕妮、李秀云排除妨害纠……