建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）豫15民终1875号

原告朗润公司与被告豫南毛刷厂的法定代表人即本案另一被告闻志祥签订的《协议书》，是双方真实意思表示，协议内容不违反法律法规规定，系有效协议，当事人均应当按照协议约定行使权利、履行义务。原告履行了该协议的约定义务后，被告应当积极配合原告办理本案争议地块的使用权变更登记的相关事宜。原告起诉后，被告对原告的第一项诉讼请求无异议，法院予以确认。关于办理变更登记的条件是否成熟的问题，当事人在《协议书》中并没有约定办理土地使用权变更登记有附加条件，原告在2013年5月7日履行了支付款项的义务后，可随时要求被告履行协议约定的协助办理义务，但应当给被告留有适当的协助办理期间，被告辩称“协助办理变更登记的条件还未成熟”的理由，被告没有提供证据，对该部分辩称，法院不予支持。本案处理的是原告与被告豫南毛刷厂、闻志祥之间的土地使用权益转让合同纠纷，中升集团不是合同相对人，中升集团与本案争议的土地使用权益是否有纠纷，本案不予处理，被告辩称的应当由中升集团、原告、被告三方共同协商处理的辩称意见，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《中华人

原告朗润公司与被告豫南毛刷厂的法定代表人即本案另一被告闻志祥签订的《协议书》，是双方真实意思表示，协议内容不违反法律法规规定，系有效协议，当事人均应当按照协议约定行使权利、履行义务。原告履行了该协议的约定义务后，被告应当积极配合原告办理本案争议地块的使用权变更登记的相关事宜。原告起诉后，被告对原告的第一项诉讼请求无异议，法院予以确认。关于办理变更登记的条件是否成熟的问题，当事人在《协议书》中并没有约定办理土地使用权变更登记有附加条件，原告在2013年5月7日履行了支付款项的义务后，可随时要求被告履行协议约定的协助办理义务，但应当给被告留有适当的协助办理期间，被告辩称“协助办理变更登记的条件还未

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终1875号上诉人（原审被告）：闻志祥，男，1962年2月28日出生，汉族，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人：闻苏阳，男，1983年2月22日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，系闻志祥儿子。上诉人（原审被告）：信阳市豫南毛刷厂。住所地：信阳市工业城。统一社会信用代码：91411500729590842E。法定代表人：闻志祥，公司经理。被上……