财产损害赔偿纠纷 （2015）锡民终字第3057号

本案所涉被拆迁房屋即东湖村夏东组所有权号为FJXXXX16的房屋属于农村宅基地房屋。根据尹岳勤、胡为仁及中证人尹某、裴某的陈述，尹岳勤和胡为仁之间发生过房屋买卖的行为，且胡为仁一家已经居住在被拆迁房屋中十几年，现有证据也不能表明在胡为仁居住于被拆迁房屋期间，尹岳勤和李小芬曾去要过房屋，尹某和裴某的陈述表明胡为仁对被拆迁房屋还存在修缮的行为，该房屋也一直由胡为仁对实际控制。尹岳勤陈述房屋有过买卖但胡为仁未付钱，但胡为仁居住在登记所有人为尹岳勤的房屋中十几年，尹岳勤却不闻不问，到拆迁之前要求胡为仁在拆迁中返还其至少五十平米，且李小芬对房屋所有权证和土地证的存放位置陈述前后不一致，故胡为仁作为房屋所有权证的持有人，其陈述的付清价款后尹岳勤和李小芬将房屋所有权证交给他的情形更符合农村宅基地房屋买卖的交易习惯，因此胡为仁和尹岳勤、李小芬之间存在农村宅基地房屋买卖及交付的事实。故尹岳勤和李小芬认为征收公司拆迁被拆迁房屋是侵害了他们的财产权的主张，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，该院判决驳回尹岳勤、李小芬的诉讼请求。一审案件受理费10940元，由尹岳勤和李小芬负担。李

本案所涉被拆迁房屋即东湖村夏东组所有权号为FJXXXX16的房屋属于农村宅基地房屋。根据尹岳勤、胡为仁及中证人尹某、裴某的陈述，尹岳勤和胡为仁之间发生过房屋买卖的行为，且胡为仁一家已经居住在被拆迁房屋中十几年，现有证据也不能表明在胡为仁居住于被拆迁房屋期间，尹岳勤和李小芬曾去要过房屋，尹某和裴某的陈述表明胡为仁对被拆迁房屋还存在修缮的行为，该房屋也一直由胡为仁对实际控制。尹岳勤陈述房屋有过买卖但胡为仁未付钱，但胡为仁居住在登记所有人为尹岳勤的房屋中十几年，尹岳勤却不闻不问，到拆迁之前要求胡为仁在拆迁中返还其至少五十平米，且李小芬对房屋所有权证和土地证的存放位置陈述前后不一致，故胡为仁作为房屋所

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第3057号上诉人（原审原告）李小芬。上诉人（原审原告）尹岳勤。委托代理人李建军（受李小芬、尹岳勤共同授权委托）。委托代理人张洪斌（受李小芬、尹岳勤共同授权委托），江苏湖滨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宜兴市房屋征收事务有限公司，住所地宜兴市宜城街道谈家干村236号。法定代表人蒋伟杰，该公司总经理。委托代理人韩建寨，该公司副经理。……